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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gaußring 2 in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 8/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 4.323 m²Gebaeude · 3.808 m²Gebaeude · 3.159 m²Gebaeude · 2.393 m²Gebaeude · 2.277 m²Gebaeude · 1.240 m²Gebaeude · 789 m²Gebaeude · 787 m²Gebaeude · 781 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 291 m²Gebaeude · 228 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 148 m²Gebaeude · 100 m²Gebaeude · 91 m²Gebaeude · 35 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 19 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 32.773 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 17 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 20.491 m² Gebäudegrundfläche
  • 62,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 10/21 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 31/10 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude4.323 m²
  • Gebaeude3.808 m²
  • Gebaeude3.159 m²
  • Gebaeude2.393 m²
  • Gebaeude2.277 m²
  • Gebaeude1.240 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGaußring 2, 37308 Heilbad Heiligenstadt
Flurstück8/2
FlurFlur 26
GemarkungHeiligenstadt
Fläche32.773 m²
Bebauungsgrad62,5 % (20.491 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke17
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2023-11-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe32.722 m² · 99,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (32.722 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (32.773 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude4.323 m² · 13,2 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude3.808 m² · 11,6 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude3.159 m² · 9,6 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.393 m² · 7,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.277 m² · 7,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude1.240 m² · 3,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude789 m² · 2,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude787 m² · 2,4 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude781 m² · 2,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung291 m² · 0,9 % · Funktion Überdachung
Gebaeude228 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung148 m² · 0,5 % · Funktion Überdachung
Gebaeude100 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude91 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude35 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude24 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude19 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert26 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

851.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart32.722 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert851.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 33.466 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 869.000 €.

Flurstück 8/2 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe32.773 m²851.000 €
Flurstück 10/20Industrie und Gewerbe693 m²18.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKASebastian SchneiderGrünewaldstraße 5a 37308 Heiligenstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Brückenweg 6Brückenweg 6 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita / Kinderbetreuung724 mIntegrative Kindertagesstätte Schwalbennest
  • Weitere Kita1,1 kmIntegrative Kindertagesstätte Pusteblume
  • Weitere Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten "St. Gerhard"
  • Gymnasium2,0 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt
  • Oberschule/Realschule1,1 kmTilman-Riemenschneider-Schule Heiligenstadt Staatliche Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEichsfeld Klinikum gGmbH, Bildungsinstitut -Berufsbildende Schule-
  • Förderschule11,6 kmSchule an den Gleichen
Mobilität
  • Bus579 mHeilbad Heiligenstadt, Gewerbegebiet, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Tram35,8 kmHelsa Im Steinhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus579 mHeilbad Heiligenstadt, Gewerbegebiet, ca. 49 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,7 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 382,3 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 721,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4429,3 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen53,5 kmKassel-Calden
  • Flughafen72,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen102,2 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Gaußring 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

33.466 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 8/232.773 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 10/20693 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Carl-Friedrich-Gauß-Ring öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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