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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gipsstraße 3 in 99755 Ellrich

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 93/9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.332 m²Gebaeude · 2.069 m²Gebaeude · 791 m²Gebaeude · 753 m²Gebaeude · 710 m²Gebaeude · 629 m²Gebaeude · 525 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 308 m²Gebaeude · 302 m²Gebaeude · 262 m²Gebaeude · 242 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 211 m²Gebaeude · 187 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 139 m²Gebaeude · 113 m²Gebaeude · 83 m²Gebaeude · 75 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 68 m²Gebaeude · 67 m²Gebaeude · 49 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 48 m²Gebaeude · 46 m²Gebaeude · 28 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 15 m²Gebaeude · 14 m²Gebaeude · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 81.364 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 29 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 10.144 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,5 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.332 m²
  • Gebaeude2.069 m²
  • Gebaeude791 m²
  • Gebaeude753 m²
  • Gebaeude710 m²
  • Gebaeude629 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGipsstraße 3, 99755 Ellrich
Flurstück93/9
FlurFlur 11
GemarkungEllrich
Fläche81.364 m²
Bebauungsgrad12,5 % (10.144 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke29
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2023-10-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe48.938 m² · 60,1 %
Laub- und Nadelholz27.345 m² · 33,6 %
Sukzessionsfläche3.168 m² · 3,9 %
Grünland1.268 m² · 1,6 %
Strassenverkehr567 m² · 0,7 %
Weg79 m² · 0,1 %
Laubholz52 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (81.417 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (81.364 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.332 m² · 2,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.069 m² · 2,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude791 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude753 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude710 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude629 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude525 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk308 m² · 0,4 % · Funktion Silo
Gebaeude302 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude262 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude242 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung211 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude187 m² · 0,2 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk139 m² · 0,2 % · Funktion Silo
Gebaeude113 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude83 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude75 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung68 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebaeude67 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude49 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert10 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
10 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone HasenwinkelZone am Flurstückspunktverwendet
1,40 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden
1,10 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 85 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

643.000 € bis 798.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart48.938 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert489.000 €
Laub- und NadelholzNutzung prüfen27.345 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert137.000 € bis 273.000 €
SukzessionsflächeNutzung prüfen3.168 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert16.000 € bis 31.500 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland1.268 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert400 € bis 1.900 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche567 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 900 €
WegSonder-/Nebenfläche79 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 100 €
LaubholzNutzung prüfen52 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert300 € bis 500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Nordhausen 2025

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises und des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordhausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJana Eckhold e.K.Zorger Str. 10 99755 Ellrich
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99755 Ellrich, Am Auwald 23Am Auwald 23 99755 Ellrich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZorger+Straße+5 37445 Walkenried
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad SachsaAn Der Moenchlede 1A 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • ALDI NordALDI NordAldi Passage Marktstraße 43/44 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Sachsa, 37441, Marktstr. 50-51Marktstr. 50-51 37441 Bad Sachsa
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule881 mGoeckingk-Schule Ellrich Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule Bad Sachsa
  • Kita / Kinderbetreuung744 mKindergarten und Kinderkrippe "Sonnenhof"
  • Weitere Kita764 mKindertagesstätte "Sonnenhof", 147 Plätze
  • Weitere Kita3,9 kmKindergarten "Kleine Pfefferländer"
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Pädagogium Bad Sachsa
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmKGS Bad Lauterberg
  • Oberschule/Realschule797 mStaatliche Regelschule Ellrich
  • Berufliche Schule10,5 kmStaatliches Berufsschulzentrum Nordhausen
  • Förderschule11,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann-Heinrich-Pestalozzi" Nordhausen
Mobilität
  • Bus362 mEllrich, Bahnhofstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,6 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn240 mEllrich, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,6 kmStöckey, Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,3 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 3810,4 kmA 38 / AS Großwechsungen
  • A 3632,1 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • A 36937,6 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • Flughafen60,7 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen70,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen82,5 kmBraunschweig-Wolfsburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Gipsstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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