strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Glücksburger Weg 4 in 68305 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 9033/33Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 67 m²Gebäude/Bauwerk · 67 m²Gebäude/Bauwerk · 20 m²Gebäude/Bauwerk · 20 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 551 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 18 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 174 m² Gebäudegrundfläche
  • 31,5 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk67 m²
  • Gebäude/Bauwerk67 m²
  • Gebäude/Bauwerk20 m²
  • Gebäude/Bauwerk20 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGlücksburger Weg 4, 68305 Mannheim
Flurstück9033/33
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche551 m²
Bebauungsgrad31,5 % (174 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2017-05-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410011.096 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.096 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (551 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 167 m² · 12,2 %
Gebäude/Bauwerk 267 m² · 12,2 %
Gebäude/Bauwerk 320 m² · 3,6 %
Gebäude/Bauwerk 420 m² · 3,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Frankfurter Straße 31 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Mannheim-SchönauBromberger Baumgang 2 68307 Mannheim-Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkKasseler Straße 154 68305 Mannheim-Gartenstadt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlLilienthalstr. 301-309 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 297 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SandhofenRebhuhnstraße 9 68307 Mannheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule471 mAlfred-Delp-Grundschule
  • Weiterführende Schule948 mWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung512 mKindergarten St. Marien
  • Weitere Kita797 mKindergarten St. Elisabeth
  • Weitere Kita803 mEltern-Kind Zentrum Oberer Ried
  • Gymnasium6,0 kmMax-Planck-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Edigheim
  • Oberschule/Realschule948 mWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule7,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule
Mobilität
  • Bus655 mWaldhof, Glücksburger Weg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn566 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn566 mWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram315 mWaldhof, Nord, ca. 380 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,0 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis615 mMatthias Kohr · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Freyastraße 36 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis360 mDoctor-medic Anda-Maria Buzica · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hanauer Straße 50 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis565 mDr. med. Martin Strickfaden · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wotanstraße 2 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis461 mDipl.-Psych. Annette Majewski · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Carl-Reuther-Straße 1 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis656 mDr. med. univ. Veronika Berlin · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altrheinstraße 8 68305 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,5 kmZsolt Ujvari · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Danziger Baumgang 76 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke499 mWotan-Apotheke · Freyaplatz 1 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke595 mSonnen-Apotheke Waldhof · Alte Frankfurter Str. 23 68305 Mannheim - Waldhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmSpitzweg-Apotheke · Memeler Str. 25 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmBären-Apotheke im Schönau-Center · Johann-Schütte-Str. 7 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmAeskulap-Apotheke · Waldstr. 143 68305 Mannheim - Gartenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,9 kmLilienthal-Apotheke · Amselstraße 10 68307 Mannheim · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,3 km53.462 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 63,8 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • A 6595,4 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
  • A 676,1 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
  • Flughafen58,2 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen86,0 kmZweibrücken
  • Flughafen88,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Glücksburger Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 420 ms