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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gnaschwitzer Straße 4 in 02692 Doberschau-Gaußig

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 121Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 6.380 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGnaschwitzer Straße 4, 02692 Doberschau-Gaußig
Flurstück121
GemarkungGrubschütz
Fläche6.380 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-10-14

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche6.350 m² · 99,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (6.350 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (6.380 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeAm Strehlaer Wasser 4 02625 Bautzen-Oberkaina
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeusalzaer Str. 39a 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 68 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Neusalzaer Str. 13Neusalzaer Str. 13 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofTzschirner Straße 16 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMuskauer+Straße+20C 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto KirschauWilthener Straße 1 02681 Kirschau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BautzenGesundbrunnenring 62 02625 Bautzen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBautzen, 02625, Stieberstr. 49Stieberstr. 49 02625 Bautzen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktReichenstraße 18 02625 Bautzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BautzenLöbauer Straße 120 02625 Bautzen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,3 kmGrundschule Obergurig
  • Weiterführende Schule3,1 kmGottlieb-Daimler-Oberschule Bautzen
  • Kita / Kinderbetreuung1,2 kmASB / Sozialdienst Bautzen GmbH / Kindertageseinrichtung / "Erfindergarten", 140 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Spatzennest", 101 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Spatzennest" / Außenstelle Hort, 92 Plätze
  • Gymnasium3,8 kmSchiller-Gymnasium Bautzen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGottlieb-Daimler-Oberschule Bautzen
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Instituts für berufsbildende Fachschulen und Lehrgänge e. V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule4,5 kmFörderzentrum "Am Schützenplatz" Bautzen Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus922 mSchlungwitz Gnaschwitzer Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSeitschen Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram27,0 kmLichtenhainer Wasserfall, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,3 kmBad Schandau Nationalparkbahnhof, ca. 413 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,1 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,6 kmAnja Schönfeld · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Andersen-Nexö-Straße 4 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmNadja Kanngießer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dr. Peter-Jordan-Straße 3 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmNadine Klemm · Frauenheilkunde · Bahnhofstraße 14 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmDieter Gamerdinger · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Bahnhofsstraße 17 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,0 kmRuth Venus · Frauenheilkunde · Goschwitzstraße 16 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,1 kmStephan Kretschmar · Augenheilkunde · Jägerstraße 31 02625 Bautzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,6 kmApotheke zur Brücke · Clara-Zetkin-Straße 7 02625 Bautzen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,2 kmHusarenapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,1 kmStadtapotheke · Hauptmarkt 6 02625 Bautzen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,1 kmPluspunkt Apotheke · Kornmarkt 7 02625 Bautzen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,4 kmLessingapotheke · Taucherstraße 24 02625 Bautzen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,7 kmdrohmberg apotheke · Gemeindeplatz 1a 02692 Großpostwitz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,1 km6.928 Kfz/Tag · 822 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 44,3 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1742,4 kmA 17 / AS Pirna
  • A 1344,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen43,1 kmDresden
  • Flughafen147,2 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen153,1 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

47 Flurstücke zu Gnaschwitzer Straße 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

444.461 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1216.380 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 82/18.421 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 841.370 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 851.730 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 89/38.693 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 89/43.038 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 93/124.491 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 95/19.746 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 95/215.717 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 95/32.677 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 97/22.501 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 98/27.140 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 99/2414 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 100/181.292 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 10423.400 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 106/26.236 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 107/114.503 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 108440 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1095.150 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 111/a3.060 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1131.330 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 113/a30 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 114350 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1152.750 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 116570 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1172.530 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 11811.980 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1201.920 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 122/29.239 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 123/2601 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftFlurstück 127/15.246 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 129/2967 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 155/220.690 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 156/212.904 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1577.010 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 158140 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 1591.020 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 161/27113.212 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 174/33.153 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 206/23.627 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 221/22.644 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 222/13.797 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2232.634 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 2258.448 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 226/2221 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 227/21.048 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 228/21 m²weiteres FlurstückWeg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Gnaschwitzer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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