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Flurstück mit Adresse

Grundstück Goldäckerstraße 52 in 71144 Steinenbronn

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2870/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 2.060 m²Gebäude/Bauwerk · 1.189 m²Gebäude/Bauwerk · 700 m²Gebäude/Bauwerk · 598 m²Gebäude/Bauwerk · 522 m²Gebäude/Bauwerk · 365 m²Gebäude/Bauwerk · 365 m²Gebäude/Bauwerk · 233 m²Gebäude/Bauwerk · 231 m²Gebäude/Bauwerk · 229 m²Gebäude/Bauwerk · 114 m²Gebäude/Bauwerk · 113 m²Gebäude/Bauwerk · 112 m²Gebäude/Bauwerk · 111 m²Gebäude/Bauwerk · 111 m²Gebäude/Bauwerk · 110 m²Gebäude/Bauwerk · 110 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 15.582 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 19 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 27 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 7.311 m² Gebäudegrundfläche
  • 46,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk2.060 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.189 m²
  • Gebäude/Bauwerk700 m²
  • Gebäude/Bauwerk598 m²
  • Gebäude/Bauwerk522 m²
  • Gebäude/Bauwerk365 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGoldäckerstraße 52, 71144 Steinenbronn
Flurstück2870/0
Flur0
GemarkungSteinenbronn
Fläche15.582 m²
Bebauungsgrad46,9 % (7.311 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke19
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-09-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100115.471 m² · 99,2 %
42006121 m² · 0,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (15.592 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (15.582 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 12.060 m² · 13,2 %
Gebäude/Bauwerk 21.189 m² · 7,6 %
Gebäude/Bauwerk 3700 m² · 4,5 %
Gebäude/Bauwerk 4598 m² · 3,8 %
Gebäude/Bauwerk 5522 m² · 3,4 %
Gebäude/Bauwerk 6365 m² · 2,3 %
Gebäude/Bauwerk 7365 m² · 2,3 %
Gebäude/Bauwerk 8233 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 9231 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 10229 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 11114 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 12113 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 13112 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 14111 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 15111 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 16110 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 17110 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 1821 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1918 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Böblingen und Schönbuchgemeinden 2025

GebietBöblingen und Schönbuchgemeinden
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Böblingen und Schönbuchgemeinden 2023

GebietBöblingen und Schönbuchgemeinden
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Berichtsjahr2023 Marktjahre 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Steinenbronn · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MummertSchönbuchweg 4 71144 Steinenbronn
    Lebensmittel · 212 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 3 71144 Steinenbronn
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 22 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldenbuchBahnhofstr. 51 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-VaihingenSchwabenplatz 1 70563 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAuf dem Graben 4 71111 Waldenbuch
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule917 mKlingenbachschule Steinenbronn Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmPh.-Matthäus-Hahn-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung112 mWurzelkindergarten
  • Weitere Kita674 mEvangelischer Kindergarten
  • Weitere Kita674 mKindergarrten Kirchäcker
  • Gymnasium69,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule3,4 kmImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden
  • Berufliche Schule71,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule74,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus88 mSteinenb. Goldäcker, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmBöblingen Zimmerschlag, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram10,7 kmRuhbank (Fernsehturm), ca. 459 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn3,3 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,0 kmKliniken Sindelfingen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,5 kmDr. med. Dorit Schöller · Frauenheilkunde · Filderstraße 50/1 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmDr.-medic/IMF I Stefan Vitelariu · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schönaicher Sträßle 3 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmDr. med. Karim El Souessi · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Eberhardstraße 11 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,0 kmRainer Wahl · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Jägerstraße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,1 kmDipl.-Psych. Verena Schweizer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Andersenstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,1 kmDr. med. Jan Maier · Kinderarzt / Kinderärztin, Kinder- und Jugend-Rheumatologie · Geranienstraße 11 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke948 mBrunnen-Apotheke Steinenbronn · Stuttgarter Str. 14 71144 Steinenbronn · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmHubertus-Apotheke Musberg · Filderstr. 55 70771 Leinfelden-Echterdingen - Musberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmStadt-Apotheke Leinfelden · Echterdinger Str. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,4 kmApotheke Neues Zentrum Waldenbuch · Liebenaustr. 36 71111 Waldenbuch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmUhland-Apotheke Waldenbuch · Gartenstr. 1 71111 Waldenbuch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmMarkt-Apotheke Leinfelden · Marktplatz 2 70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,3 km113.976 Kfz/Tag · 8.985 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 84,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 817,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
  • A 8317,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • Flughafen5,6 kmStuttgart
  • Flughafen77,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen101,9 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Goldäckerstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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