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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gothaer Weg 248b in 99869 Sonneborn

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 95Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 112 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.050 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 23 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 112 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude112 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGothaer Weg 248b, 99869 Sonneborn
Flurstück95
FlurFlur 9
GemarkungSonneborn
Fläche1.050 m²
Bebauungsgrad10,6 % (112 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2021-07-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche605 m² · 54,6 %
Grünland503 m² · 45,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.108 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.050 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude112 m² · 10,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert6 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
6,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone SonnebornZone am Flurstückspunktverwendet
1,52 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 44 mverwenden
0,95 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 44 mverwenden
0,37 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 44 mverwenden
42 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Sonnebornnahe Richtwertzone in 95 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

200 € bis 1.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland605 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 € bis 500 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland503 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 € bis 500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 28 adressierte Flurstücke mit zusammen 44.102 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 7.800 € bis 40.000 €.

Flurstück 95 (aktuelle Seite)Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.050 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 84Landwirtschaftliche Betriebsfläche11.330 m²1.900 € bis 10.000 €
Flurstück 86Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.125 m²400 € bis 2.000 €
Flurstück 87Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.100 m²400 € bis 1.900 €
Flurstück 88Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.025 m²300 € bis 1.700 €
Flurstück 89Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.020 m²200 € bis 900 €
Flurstück 90Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.370 m²300 € bis 1.300 €
Flurstück 91Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.410 m²300 € bis 1.300 €
Flurstück 92Landwirtschaftliche Betriebsfläche950 m²200 € bis 900 €
Flurstück 93Landwirtschaftliche Betriebsfläche870 m²200 € bis 800 €
Flurstück 94Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.110 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 97Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.200 m²200 € bis 1.100 €
Flurstück 98Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.150 m²200 € bis 1.100 €
Flurstück 99Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.190 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 100Landwirtschaftliche Betriebsfläche970 m²200 € bis 900 €
Flurstück 101Landwirtschaftliche Betriebsfläche920 m²200 € bis 800 €
Flurstück 102Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.330 m²200 € bis 1.200 €
Flurstück 103Grünland1.040 m²200 € bis 900 €
Flurstück 104Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.080 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 105Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.130 m²200 € bis 1.100 €
Flurstück 106Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.140 m²200 € bis 1.100 €
Flurstück 107Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.180 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 108Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.150 m²200 € bis 1.000 €
Flurstück 109Landwirtschaftliche Betriebsfläche960 m²200 € bis 900 €
Flurstück 110Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.010 m²200 € bis 900 €
Flurstück 111Landwirtschaftliche Betriebsfläche730 m²100 € bis 700 €
Flurstück 112Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.050 m²200 € bis 900 €
Flurstück 135/2Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.512 m²200 € bis 1.400 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 42 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKATorsten Klöppel e.K.Hauptstraße 90 99820 Hörselberg - Hainich
    Lebensmittel · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Eschleberstraße 24Eschleberstraße 24 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Platz 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule673 mStaatliche Grundschule Sonneborn
  • Weiterführende Schule7,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza
  • Kita / Kinderbetreuung355 mKindertagesstätte Fröbelhaus Sarona
  • Weitere Kita3,5 kmKindertagesstätte Regenbogenland
  • Weitere Kita3,6 kmTHEPRA-Kita Regenbogenland, 30 Plätze
  • Gymnasium8,3 kmArnoldischule Gotha Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Warza
  • Oberschule/Realschule7,0 kmNessetalschule Warza Staatliche Regelschule
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West"
  • Förderschule7,9 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus496 mSonneborn, Gewerbegebiet, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmFröttstädt (Bushaltestelle), ca. 116 Abfahrten werktags
  • Tram8,3 kmGotha, Schöne Aussicht, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,8 kmWiegleben, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,8 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 48,6 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7124,5 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • Flughafen25,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen96,6 kmKassel-Calden
  • Flughafen112,4 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

28 Flurstücke zu Gothaer Weg 248b

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

44.102 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 951.050 m²aktuelle SeiteLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Flurstück 8411.330 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 862.125 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 872.100 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 882.025 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 891.020 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 901.370 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 911.410 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92950 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 93870 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 941.110 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 971.200 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 981.150 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 991.190 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100970 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 101920 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1021.330 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1031.040 m²weiteres FlurstückGrünlandFlurstück 1041.080 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1051.130 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1061.140 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1071.180 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1081.150 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 109960 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1101.010 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111730 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1121.050 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 135/21.512 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Gothaer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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