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Flurstück mit Adresse

Grundstück Grangat 1 in 77709 Oberwolfach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 388/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 178 m²Gebäude/Bauwerk · 42 m²Gebäude/Bauwerk · 38 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 150.609 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 257 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk178 m²
  • Gebäude/Bauwerk42 m²
  • Gebäude/Bauwerk38 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
65/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGrangat 1, 77709 Oberwolfach
Flurstück388/0
Flur0
GemarkungOberwolfach
Fläche150.609 m²
Bebauungsgrad0,2 % (257 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung43002
Datenstand Quelle2022-11-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
43002116.051 m² · 77,1 %
4300131.457 m² · 20,9 %
420061.275 m² · 0,9 %
41006889 m² · 0,6 %
44001409 m² · 0,3 %
42001343 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (150.424 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (150.609 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1178 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 242 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 338 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Offenburg-Kinzigtal 2022

GebietOffenburg-Kinzigtal
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Berichtsjahr2022 Marktjahre 2021, 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Offenburg-Kinzigtal 2020

GebietOffenburg-Kinzigtal
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Berichtsjahr2020 Marktjahre 2019, 2020
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Oberwolfach · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrotterRenchtalstraße 32 77740 Bad Peterstal-Griesbach
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OberharmersbachBallmatt 1 77784 Oberharmersbach, Dorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,7 kmGrundschule Schapbach
  • Weiterführende Schule6,9 kmFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung5,3 kmKindergarten
  • Weitere Kita6,5 kmKindergarten St. Antonius
  • Weitere Kita6,5 kmSankt Bernhard
  • Gymnasium60,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule Wolfach
  • Berufliche Schule81,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule82,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus3,4 kmOberwolfach Battengott, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Peterstal Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,4 kmSchenkenz. Kaltbrunn Martinsh., ca. 17 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,0 kmKlinikum Freudenstadt · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis21,9 kmDipl.-Psych. Sylke Maier · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Augustaplatz 1 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmDipl.-Psych. Karin Dobersch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Augustastraße 17 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmDipl.-Psych. Esther Vogel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Friedenstraße 15 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmDr. med. Werner Marxer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Turnhallestraße 28 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmDipl.-Psych. Christian Senser · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Friedenstraße 7 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,1 kmDr. med. Hans Claßen · Augenheilkunde · Wilhelmstraße 20 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,7 kmLinden-Apotheke Oberwolfach · Wolftalstr. 17 77709 Oberwolfach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,7 kmSchloss-Apotheke Wolfach · Hauptstr. 10 77709 Wolfach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,2 kmApotheke am Kurgarten Zell · Hauptstr. 169 77736 Zell am Harmersbach - Unterharmersbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,4 kmZeder Apotheke Hausach · Eisenbahnstr. 68 77756 Hausach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,7 kmApotheke zur Eiche Hausach · Gustav-Rivinius-Platz 1 77756 Hausach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,5 kmRenchtal-Apotheke Oppenau · Strassburger Str. 6 77728 Oppenau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,9 km8.722 Kfz/Tag · 553 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 525,3 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8132,3 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • Flughafen28,9 kmLahr
  • Flughafen45,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen80,1 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Grangat öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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