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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gröbaer Straße 3 in 01591 Stadt Riesa

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 188/28Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 27.778 m²Gebäude · 5.559 m²Gebäude · 4.069 m²Gebäude · 4.052 m²Gebäude · 2.039 m²Gebäude · 1.877 m²Gebäude · 1.576 m²Gebäude · 935 m²Gebäude · 840 m²Gebäude · 804 m²Gebäude · 658 m²Gebäude · 475 m²Gebäude · 411 m²Gebäude · 376 m²Gebäude · 286 m²Gebäude · 286 m²Gebäude · 251 m²Gebäude · 229 m²Gebäude · 224 m²Gebäude · 217 m²Gebäude · 207 m²Gebäude · 192 m²Gebäude · 184 m²Gebäude · 171 m²Gebäude · 162 m²Gebäude · 160 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 87 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 65 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 182.514 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 50 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 55.547 m² Gebäudegrundfläche
  • 30,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 544/34 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude27.778 m²
  • Gebäude5.559 m²
  • Gebäude4.069 m²
  • Gebäude4.052 m²
  • Gebäude2.039 m²
  • Gebäude1.877 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGröbaer Straße 3, 01591 Stadt Riesa
Flurstück188/28
GemarkungGröba
Fläche182.514 m²
Bebauungsgrad30,4 % (55.547 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke53
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2019-06-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe182.502 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (182.502 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (182.514 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude27.778 m² · 15,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude5.559 m² · 3,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.069 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.052 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.039 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.877 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.576 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude935 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude840 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude804 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude658 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude475 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude411 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude376 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude286 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude286 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude251 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude229 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude224 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude217 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktinformation 2025 Landkreis Meissen

GebietMeissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Meissen 2025

GebietLandkreis Meissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Meißen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto RiesaKarl-Marx-Ring 7 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01587 Riesa, Friedrich-List-Str. 22Friedrich-List-Str. 22 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLange Str. 46 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KlötzerstraßeKlötzerstr. 31 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland RiesaHauptstraße 74-78 01587 Riesa
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRiesapark 2 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAnah & gut RiesaHumboldtring 1 01589 Riesa
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+23B 01616 Strehla
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 97 01587 Riesa
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannRiesa, 01587, Hauptstr. 74Hauptstr. 74 01587 Riesa
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiesaPausitzer Straße 36 01589 Riesa
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,6 km3. Grundschule Riesa
  • Weiterführende Schule673 mWerner-Heisenberg-Gymnasium Riesa
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmHort / "Villa auf dem Kirschberg", 180 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / "Mischka", 120 Plätze
  • Weitere Kita1,5 kmHort "Regenbogen", 310 Plätze
Mobilität
  • Bus894 mRiesa Sportstadion, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRiesa Busbf/Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags
  • Tram26,5 kmWeinböhla (Rathausstraße), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,0 kmRiesa Busbf/Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,7 kmELBLANDKLINIKUM Riesa · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 1420,4 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 429,5 kmA 4 / Dreieck Nossen
  • A 1330,9 kmA 13 / AS Schönborn
  • Flughafen40,1 kmDresden
  • Flughafen74,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen118,0 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Gröbaer Straße 3

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

195.841 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 188/28182.514 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 161/905.900 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 188/247.427 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Gröbaer Str. öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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