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Flurstück mit Adresse

Grundstück Groß Wisch 16 in 25569 Bahrenfleth

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 501Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 682 m²Gebäude · 629 m²Gebäude · 524 m²Gebäude · 517 m²Gebäude · 478 m²Gebäude · 420 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 325 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 319 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 191 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 186 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 186 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 46 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 28 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 24 m²Gebäude · 10 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 106.388 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 4.564 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Groß Wisch · Flurstück 59/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Groß Wisch · Flurstück 122/63 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude682 m²
  • Gebäude629 m²
  • Gebäude524 m²
  • Gebäude517 m²
  • Gebäude478 m²
  • Gebäude420 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGroß Wisch 16, 25569 Bahrenfleth
Flurstück501
Flur7
GemarkungBahrenfleth
Fläche106.388 m²
Bebauungsgrad4,3 % (4.564 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland82.493 m² · 55,9 %
Ackerland52.451 m² · 35,5 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft10.662 m² · 7,2 %
Gartenbauland1.659 m² · 1,1 %
Teich300 m² · 0,2 %
Wohnbaufläche24 m² · 0,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (147.589 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (106.388 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude682 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude629 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude524 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude517 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude478 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude420 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk325 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk319 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk191 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk186 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk186 m² · 0,2 % · Funktion Tank
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung46 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk28 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung24 m² · 0,0 % · Funktion Carport
Gebäude10 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Steinburg 2025

GebietSteinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Steinburg 2025

GebietKreis Steinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Steinburg · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,5 kmSchulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe
  • Weiterführende Schule5,6 kmFreie Waldorfschule Itzehoe
  • Kita / Kinderbetreuung3,5 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte Birkennest
  • Weitere Kita3,4 kmDreckspatzen
  • Weitere Kita4,2 kmKindertagesstätte "Rasselbande" Borsfleth
  • Gymnasium7,8 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule8,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule3,7 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West
Mobilität
  • Bus819 mBahrenfleth Klein Wisch 7, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmKrempe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,4 kmBeidenfleth Kirchweg, ca. 48 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,7 kmTobias Ley · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Krämerstraße 1 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,8 kmAgnes Brida · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Stiftstraße 20 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,9 kmJulia Diener · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breite Straße 19 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,9 kmDipl.-Psych. Eva Ludwig · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Große Paaschburg 83 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,9 kmJens Ehlers · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Viktoriastraße 11 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,9 kmHelge Böhm · Kinderarzt / Kinderärztin · Viktoriastraße 2 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,3 kmNeue Apotheke · Breite Str. 52 25361 Krempe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmPosthorn-Apotheke · Ostlandring 2 25569 Kremperheide · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,1 kmKlauder Apotheken oHG Wellenkamp-Apotheke · Alsenskamp 2 25524 Itzehoe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,3 kmSteinburg Apotheke · Am Markt 8 25348 Glückstadt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,3 kmApotheke am Fleth · Am Fleth 44 25348 Glückstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,7 kmBrücken-Apotheke · Brückenstraße 5 25524 Heiligenstedten · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,5 km10.262 Kfz/Tag · 428 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 235,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2631,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 731,3 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
  • Flughafen44,0 kmHamburg
  • Flughafen52,7 kmNordholz
  • Flughafen81,8 kmLübeck-Blankensee

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Groß Wisch 16

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

143.285 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 501106.388 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 144/136.897 m²weiteres FlurstückGrünland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Groß Wisch öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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