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Flurstück mit Adresse

Grundstück Grotenheid 2 in 24802 Emkendorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 25Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 523 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 440 m²Gebäude · 434 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 430 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 427 m²Gebäude · 405 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 394 m²Gebäude · 193 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 149 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 88 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 42.477 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.482 m² Gebäudegrundfläche
  • 8,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Grotenheid · Flurstück 19 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 24 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude523 m²
  • Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe440 m²
  • Gebäude434 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk430 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk427 m²
  • Gebäude405 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGrotenheid 2, 24802 Emkendorf
Flurstück25
Flur12
GemarkungKleinvollstedt
Fläche42.477 m²
Bebauungsgrad8,2 % (3.482 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland28.868 m² · 68,0 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft10.370 m² · 24,4 %
Gehölz1.321 m² · 3,1 %
Versorgungsanlage1.251 m² · 3,0 %
Teich645 m² · 1,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (42.455 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (42.477 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude523 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe440 m² · 1,0 % · Funktion Biogasanlage
Gebäude434 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk430 m² · 1,0 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk427 m² · 1,0 % · Funktion Tank
Gebäude405 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung394 m² · 0,9 % · Funktion Überdachung
Gebäude193 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Scheune
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe149 m² · 0,4 % · Funktion Biogasanlage
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe88 m² · 0,2 % · Funktion Biogasanlage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietRendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietKreis Rendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rendsburg-Eckernförde · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,2 kmGrundschule des Schulverbandes Nortorf in Groß Vollstedt
  • Weiterführende Schule7,0 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 km"Zwergenhöhle" Kindergarten Bokel
  • Weitere Kita3,1 kmEv.-Luth. Kita Hummelkiste Kleinvollstedt
  • Weitere Kita3,3 kmKita Zauberschmiede
Mobilität
  • Bus1,6 kmEmkendorf Kleinvollstedt/Süd, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,9 kmRendsburg Bahnhofstraße/ZOB, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Fähre22,7 kmKiel Bahnhof (Fähre), ca. 11 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel11,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,9 kmSchön Klinik Rendsburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,7 kmJan Luerßen · Radiologie · Rendsburger Straße 2 - 10 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmIna Gogolin · Augenheilkunde · Kuhberg 5 a - 7 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmProf. Nicolas Lang · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Kuhberg 5 a 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmUlla Tuttas · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Kuhberg 5a - 7 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,9 kmDr. Götz Hartung · Augenheilkunde · Kuhberg 8 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,9 kmUlrike Einfeldt · Frauenheilkunde · Kuhberg 1 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,7 kmBrunnen-Apotheke im Teldec Park · Niedernstr. 3-5 24589 Nortorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmStadt Apotheke · Bahnhofstr. 2 24589 Nortorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmBrunnen-Apotheke · Kirchhofsallee 2 24589 Nortorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,0 kmApotheke Jevenstedt · Dorfstr. 14 24808 Jevenstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,8 kmHochbrücken-Apotheke · Dorfstraße 9 24783 Osterrönfeld · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,0 kmApotheke am Westensee · Hasselrader Weg 2 24242 Felde · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,9 km42.595 Kfz/Tag · 7.860 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 73,0 kmA 7 / AS Warder
  • A 2109,6 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
  • A 21510,8 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
  • Flughafen67,2 kmHamburg
  • Flughafen74,3 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen91,0 kmNordholz

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Grotenheid 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

48.885 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2542.477 m²aktuelle SeiteAckerland
Flurstück 266.408 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Grotenheid öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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