strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Grundweg 8 in 01848 Stadt Hohnstein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 123/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 57.590 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
61/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGrundweg 8, 01848 Stadt Hohnstein
Flurstück123/3
GemarkungUlbersdorf
Fläche57.590 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2019-08-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft48.410 m² · 84,1 %
Straßenverkehr1.347 m² · 2,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (49.757 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (57.590 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge 2024

GebietSaechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Saechsische Schweiz-Osterzgebirge

GebietLandkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01855 Sebnitz, Hohnsteiner Str. 2aHohnsteiner Str. 2a 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchandauer Straße 86 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny Am BusbahnhofSchillerstr. 40A 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA SchmidtRosenstraße 6 01855 Sebnitz
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 1 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt in SachsenWilhelm-Kaulisch-Straße 26 01844 Neustadt in Sachsen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Kathrin Bräuer oHGDresdner Str. 54 01844 Neustadt
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSebnitz, 01855, Hohnsteiner Str. 3bHohnsteiner Str. 3b 01855 Sebnitz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBasteistraße 31 01814 Bad Schandau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schandauer Straße
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule "Am Knöchel" Sebnitz
  • Kita / Kinderbetreuung732 mASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Schlosskindergarten" / OT Ulbersdorf, 30 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenland" / OT Lichtenhain, 85 Plätze
  • Weitere Kita6,1 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / RV Dresden / Kindertageseinrichtung / "Spatzennest", 70 Plätze
  • Gymnasium4,8 kmGoethe-Gymnasium Sebnitz
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule "Am Knöchel" Sebnitz
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Instituts für berufsbildende Fachschulen und Lehrgänge e. V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule4,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Adolf Tannert"
Mobilität
  • Bus941 mUlbersdorf Sportplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmKrippen Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn808 mUlbersdorf Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram2,9 kmKirnitzschtal Forsthaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmBad Schandau Nationalparkbahnhof, ca. 413 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,2 kmHELIOS Klinikum Pirna · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,7 kmDr. Christian Prautzsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Straße der Jugend 4 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,8 kmDipl.-Med. Raute Franke · Frauenheilkunde · Straße der Jugend 2 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,9 kmMarcus Klabes · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Struppener Straße 13 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,1 kmDr. Bärbel Paffrath · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schlosspark 13a 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,6 kmDipl.-Psych. Sylke Vetterlein · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Obere Burgstraße 11 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,6 kmThomas Platz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Felsenkeller 3 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,4 kmHirsch-Apotheke · Götzingerstraße 7 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,6 kmMarien-Apotheke · Schandauer Straße 2 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmRosen-Apotheke · Rosenstraße 11 01855 Sebnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,9 kmAdler-Apotheke · Dresdner Straße 2 01814 Bad Schandau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,6 kmMarktapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,6 kmStadt-Apotheke · Dresdner Straße 1 · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,0 km3.140 Kfz/Tag · 25 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1723,2 kmA 17 / AS Bahretal
  • A 424,7 kmA 4 / AS Burkau
  • A 1337,6 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen36,1 kmDresden
  • Flughafen147,7 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen163,7 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Grundweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 399 ms