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Flurstück mit Adresse

Grundstück Handerweg 5 in 56112 Lahnstein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 246/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 13 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 90/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 90
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHanderweg 5, 56112 Lahnstein
Flurstück246/3
FlurFlur 9
GemarkungOberlahnstein
Fläche13 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungOffen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Offen13 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 160 €/m² (Mischgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Westerwald-Taunus 2024

GebietWesterwald-Taunus
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Westerwald-Taunus
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2022, 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Westerwald-Taunus 2024

GebietRhein-Lahn-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss Westerwald-Taunus
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2022, 2023
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rhein-Lahn-Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56112 Lahnstein, Braubacher Str. 1Braubacher Str. 1 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 98 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBraubacher Straße 75 56112 Lahnstein-Oberlahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Straße 75 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule370 mGrundschule Goetheschule Lahnstein
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule plus Lahnstein
  • Kita / Kinderbetreuung258 mKatholischer Kindergarten
  • Weitere Kita434 mPrivater Kinderhort Lahnsteiner Kinderfreunde e.V.
  • Weitere Kita531 mKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Gymnasium1,0 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium im Schulzentrum Lahnstein
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule plus Lahnstein
  • Berufliche Schule324 mBerufsbildende Schule Lahnstein
  • Förderschule672 mFreiherr-vom-Stein-Schule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus165 mOberlahnstein Schloß Martinsburg, Lahnstein, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mLahnstein Oberlahnstein Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,0 kmLahnstein Friedrichssegen Ahler Kopf Spielplatz, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fähre497 mOberlahnstein KD, ca. 4 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,1 kmDr. Wael Omran · Augenheilkunde · Bahnhofplatz 6 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,2 kmDr. phil. Dipl.-Psych. Anette Dörr · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hohenstaufenstraße 3 - 5 56075 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmDr. Urs Elke · Nuklearmedizin · Emil-Schüller-Straße 33 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmAna Jajcevic · Anästhesiologie · Löhrstraße 139 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmJosef Wenkow · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Emil-Schüller-Straße 29 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmJoachim Buley · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 37 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke412 mBurg Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke536 mBurg-Apotheke · Burgstr. 28 56112 Lahnstein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke558 mJerusalem's Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke652 mVictoria-Apotheke · Adolfstr. 35 56112 Lahnstein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmLahn-Apotheke · Brückenstr. 17 56112 Lahnstein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmApotheke am Königsstuhl · Mainzer Straße 56 56321 Rhens · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle965 m21.663 Kfz/Tag · 1.071 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 618,6 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 4811,2 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 321,3 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • Flughafen45,8 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen56,3 kmSiegerland
  • Flughafen73,2 kmKöln/Bonn

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Handerweg 5

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

306 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 246/313 m²aktuelle SeiteOffen
Flurstück 243/31 m²weiteres FlurstückFlurstück 244/2292 m²weiteres FlurstückOffen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Handerweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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