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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hattenbergstraße 10 in 55122 Mainz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 23/49Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 11.862 m²Gebäude · 9.974 m²Gebäude · 8.683 m²Gebäude · 7.820 m²Gebäude · 6.539 m²Gebäude · 6.477 m²Gebäude · 4.763 m²Gebäude · 4.368 m²Gebäude · 4.102 m²Gebäude · 3.583 m²Gebäude · 3.286 m²Gebäude · 2.564 m²Gebäude · 2.562 m²Gebäude · 1.893 m²Gebäude · 1.767 m²Gebäude · 1.739 m²Gebäude · 1.421 m²Gebäude · 1.254 m²Gebäude · 1.120 m²Gebäude · 1.060 m²Gebäude · 1.050 m²Gebäude · 767 m²Gebäude · 763 m²Gebäude · 680 m²Gebäude · 632 m²Gebäude · 544 m²Gebäude · 537 m²Gebäude · 521 m²Gebäude · 506 m²Gebäude · 499 m²Gebäude · 487 m²Gebäude · 465 m²Gebäude · 450 m²Gebäude · 401 m²Bauteil · 391 m²Gebäude · 357 m²Gebäude · 334 m²Gebäude · 315 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 307 m²Gebäude · 307 m²Gebäude · 298 m²Gebäude · 291 m²Gebäude · 283 m²Gebäude · 254 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 242 m²Gebäude · 239 m²Gebäude · 234 m²Gebäude · 209 m²Gebäude · 208 m²Gebäude · 200 m²Gebäude · 196 m²Gebäude · 178 m²Gebäude · 177 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 161 m²Gebäude · 159 m²Gebäude · 120 m²Gebäude · 110 m²Gebäude · 108 m²Gebäude · 103 m²Gebäude · 100 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 93 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 92 m²Gebäude · 84 m²Gebäude · 78 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 68 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 56 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 54 m²Gebäude · 43 m²Bauteil · 41 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 33 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 11 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 198.206 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 101 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 16 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 102.604 m² Gebäudegrundfläche
  • 51,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Hattenbergstraße · Flurstück 78/11 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Rheinallee · Flurstück 56/8 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude11.862 m²
  • Gebäude9.974 m²
  • Gebäude8.683 m²
  • Gebäude7.820 m²
  • Gebäude6.539 m²
  • Gebäude6.477 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHattenbergstraße 10, 55122 Mainz
Flurstück23/49
FlurFlur 12
GemarkungMainz
Fläche198.206 m²
Bebauungsgrad51,8 % (102.604 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke102
Tatsächliche NutzungProduktion

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Produktion198.224 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (198.224 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (198.206 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude11.862 m² · 6,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude9.974 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude8.683 m² · 4,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude7.820 m² · 4,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude6.539 m² · 3,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude6.477 m² · 3,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.763 m² · 2,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.368 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.102 m² · 2,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.583 m² · 1,8 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.286 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.564 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.562 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.893 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.767 m² · 0,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude1.739 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.421 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.254 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.120 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.060 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 275 €/m² (Gewerbegebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHattenbergstraße 6 55122 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55118, Boppstr. 13aBoppstr. 13a 55118 Mainz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinallee 120 55120 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule999 mGrundschule Mainz Goetheschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim
  • Kita / Kinderbetreuung528 mKommunale Kindertagesstätte
  • Weitere Kita883 mIntegrative Montessori-Kindertagesstätte Nepomuk
  • Weitere Kita525 mKatholische Kindertagesstätte Liebfrauen
  • Gymnasium1,7 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule I Gewerbe und Technik
  • Förderschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus268 mMainz, Schott AG, ca. 681 Abfahrten werktags
  • S-Bahn436 mMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn918 mMainz, Waggonfabrik, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram268 mMainz, Schott AG, ca. 681 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn29,4 kmFrankfurt (Main) Heerstraße, ca. 492 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,3 kmDr. Julia Lörke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 73 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmSeyfullah Gökce · Kinderarzt / Kinderärztin · Hauptstraße 144 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmDr. Karim Kremper · Kinderarzt / Kinderärztin · Wiesbadener Straße 85b 55252 Mainz-Kastel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. Noreddin Jenabzadeh · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Anton-Zeeh-Straße 10 55252 Mainz-Kastel · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmFrank Brass · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Adolf-Todt-Straße 11 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmElisabeth Horich-Horr · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mainstraße 30 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmApotheke am Sömmerringplatz · Forsterstr. 44 55118 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmBrunnen-Apotheke · Suderstr. 92 55120 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmSchönborn-Apotheke · Hauptstr. 105 55120 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmStern-Apotheke · Boppstr. 32 55118 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmGartenfeld-Apotheke · Hindenburgstr. 9 55118 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmHartenberg-Apotheke · Dr. Martin-Luther-King Weg 20 55122 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,6 km49.694 Kfz/Tag · 3.603 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6433,0 kmA 643 / AS Mainz-Mombach
  • A 6713,3 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
  • A 664,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
  • Flughafen23,5 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen70,2 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen77,8 kmSiegerland

Adressgruppe

5 Flurstücke zu Hattenbergstraße 10

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

202.839 m²Summe amtliche Fläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hattenbergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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