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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hauptstraße 4 in 75446 Wiernsheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 12818/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²Gebäude/Bauwerk · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.000 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 11 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,1 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk4 m²
  • Gebäude/Bauwerk3 m²
  • Gebäude/Bauwerk2 m²
  • Gebäude/Bauwerk1 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHauptstraße 4, 75446 Wiernsheim
Flurstück12818/5
Flur0
GemarkungWiernsheim
Fläche1.000 m²
Bebauungsgrad1,1 % (11 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche Nutzung42006
Datenstand Quelle2012-12-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
420061.000 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 14 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 23 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 32 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 41 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Wiernsheim

GebietWiernsheim
HerausgeberGutachterausschuss Gemeinde Wiernsheim
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wiernsheim · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75446 Wiernsheim, Iptinger Straße 33Iptinger Straße 33 75446 Wiernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröterIptinger Str. 35 75446 Wiernsheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Gödelmann 1 71297 Mönsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiernsheimer Straße 42 75449 Wurmberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Gödelmann 2 71297 Mönsheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,6 kmGrundschule Öschelbronn
  • Weiterführende Schule2,4 kmGemeinschaftsschule Heckengäu, Wiernsheim
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmEvangelischer Kindergarten
  • Weitere Kita2,0 kmEv. Kindergarten
  • Weitere Kita2,0 kmKindergarten Iptingen
  • Gymnasium42,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMörike-Realschule
  • Berufliche Schule48,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule48,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus204 mPinache Kirche, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEnzberg, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Tram27,7 kmBerliner Platz (Hohe Straße), ca. 599 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn19,9 kmGerlingen, ca. 238 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,9 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,8 kmDr. med. Edith Junglas · Frauenheilkunde · Zehnthofstraße 2 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmAlireza Javadi · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Untere Augasse 2 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmIrina Norvila-Althammer · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Max-Brod-Weg 12 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDr. med. Boja Lazic · Innere Medizin (fachärztlich), Endokrinologie / Diabetologie · Am Waisenhausplatz 8 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDipl.-Psych. Deborah Sharma · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Westliche Karl-Friedrich-Straße 2 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmKenan Demiroglu · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Marktplatz 6 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,0 kmRosen-Apotheke Wiernsheim · Wurmberger Str. 13 75446 Wiernsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmLinden-Apotheke Öschelbronn · Hauptstraße 323 75223 Niefern-Öschelbronn - Öschelbronn · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmSender-Apotheke Mühlacker · Hindenburgstr. 41 75417 Mühlacker · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmCentral-Apotheke Mühlacker · Bahnhofstr. 42 75417 Mühlacker · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmHeckengäu-Apotheke Mönsheim · Pforzheimer Str. 2 71297 Mönsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmKirnbach-Apotheke Niefern · Hauptstr. 36 75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,1 km85.489 Kfz/Tag · 15.211 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 85,5 kmA 8 / AS Pforzheim-Süd
  • A 8118,5 kmA 81 / Dreieck Leonberg
  • A 83125,9 kmA 831 / Kreuz Stuttgart
  • Flughafen35,1 kmStuttgart
  • Flughafen57,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen97,0 kmLahr

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Hauptstraße 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.065 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 12818/51.000 m²aktuelle Seite42006
Flurstück 12824/01.065 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hauptstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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