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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hauptstraße 60 in 74254 Offenau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1921/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 203 m²Gebäude/Bauwerk · 86 m²Gebäude/Bauwerk · 46 m²Gebäude/Bauwerk · 41 m²Gebäude/Bauwerk · 36 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.117 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 418 m² Gebäudegrundfläche
  • 37,4 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk203 m²
  • Gebäude/Bauwerk86 m²
  • Gebäude/Bauwerk46 m²
  • Gebäude/Bauwerk41 m²
  • Gebäude/Bauwerk36 m²
  • Gebäude/Bauwerk6 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHauptstraße 60, 74254 Offenau
Flurstück1921/0
Flur0
GemarkungOffenau
Fläche1.117 m²
Bebauungsgrad37,4 % (418 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-08-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410011.120 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.120 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.117 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1203 m² · 18,2 %
Gebäude/Bauwerk 286 m² · 7,7 %
Gebäude/Bauwerk 346 m² · 4,1 %
Gebäude/Bauwerk 441 m² · 3,6 %
Gebäude/Bauwerk 536 m² · 3,2 %
Gebäude/Bauwerk 66 m² · 0,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht-Recherche Nördlicher Landkreis Heilbronn

GebietNördlicher Landkreis Heilbronn
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn bei der Stadt Bad Friedrichshall
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Offenau · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTalweg 25 74254 Offenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DannenbergRappenauerstraße 19 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 270 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule287 mGrundschule Offenau
  • Weiterführende Schule2,4 kmHohenstaufen-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung573 mKirchen katholische - Pfarramt Kath. Kindergarten Arche Noah
  • Weitere Kita822 mKath. Kindergarten St. Anna
  • Weitere Kita2,2 kmKindergarten Neutor
  • Gymnasium43,0 kmÜberwald-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule
  • Berufliche Schule48,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt
  • Förderschule47,3 kmSchule am Drachenfeld
Mobilität
  • Bus69 mOffenau, Bachenauer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn365 mOffenau, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn365 mOffenau, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,0 kmNeckarmühlbach, Burg Guttenberg, ca. 4 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,8 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis12,4 kmDr. med. Dr. me Claudia Schenck · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Erhardgasse 1 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmDipl.-Psych. Manuel Lucas · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Sülmerstraße 35 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmReine Saba · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Lohtorstraße 17-21 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmOlga Harsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gerberstraße 4 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmDimitri Korotkin · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Sülmerstraße 17 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmJörg Marz · Frauenheilkunde · Allee 40 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke491 mAlbanus-Apotheke Offenau · Hauptstr. 9 74254 Offenau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmApotheke am Feuersee · Hauptstr. 91 74206 Bad Wimpfen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmStaufer-Apotheke Bad Wimpfen · Rappenauer Str. 18 74206 Bad Wimpfen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmDeutschorden-Apotheke · 74177 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmSt. Elisabeth-Apotheke Gundelsheim · Schloßstr. 17 74831 Gundelsheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,4 kmSalinen-Apotheke · Friedrichshaller Str. 15 74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,2 km33.655 Kfz/Tag · 1.840 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 67,6 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 8113,5 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • Flughafen62,2 kmStuttgart
  • Flughafen94,4 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen98,8 kmFrankfurt am Main

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hauptstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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