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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hauptstraße 74 in 08297 Stadt Zwönitz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 35/eStatische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 457 m²Gebäude · 67 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.680 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 605 m² Gebäudegrundfläche
  • 36,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Kirchsteig · Flurstück 800/47 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Hauptstraße · Flurstück 800/49 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude457 m²
  • Gebäude67 m²
  • Gebäude28 m²
  • Gebäude27 m²
  • Gebäude15 m²
  • Gebäude11 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHauptstraße 74, 08297 Stadt Zwönitz
Flurstück35/e
GemarkungHormersdorf
Fläche1.680 m²
Bebauungsgrad36,0 % (605 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2020-10-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.671 m² · 99,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.671 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.680 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude457 m² · 27,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude67 m² · 4,0 % · Funktion Garage
Gebäude28 m² · 1,7 % · Funktion Garage
Gebäude27 m² · 1,6 % · Funktion Garage
Gebäude15 m² · 0,9 % · Funktion Garage
Gebäude11 m² · 0,7 % · Funktion Garage
Gebäude1 m² · 0,1 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis 2025

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis - lokaler Gutachterausschuss

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Erzgebirgskreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska ThalheimHauptstraße 72 09380 Thalheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09380 Thalheim, Stollberger Str. 46aStollberger Str. 46a 09380 Thalheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLutherstraße 15 09366 Stollberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 27 09366 Stollberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stollberg/Erzgeb.Auer Straße 20 09366 Stollberg/Erzgeb.
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAChemnitzer+Straße+55 09366 Stollberg-Niederdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Annett Drieschner oHGUntere Hauptstraße 2-4 09376 Oelsnitz / Erzgebirge
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AdorfHauptstrasse 28 09221 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStollberg, 09366, Hohensteiner Str. 6Hohensteiner Str. 6 09366 Stollberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktChemnitzer Straße 1 09385 Lugau/Erzgeb.
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StollbergAuer Straße 28 09366 Stollberg
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,8 kmGrundschule "Rudolf Hennig" Zwönitz
  • Weiterführende Schule8,1 kmAltstadtschule Stollberg, Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung4,3 kmLebenshilfe Stollberg gGmbH / "Drei-Tannen-Hort", 250 Plätze
  • Weitere Kita4,2 kmLebenshilfe Stollberg gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein", 177 Plätze
  • Weitere Kita8,4 kmLebenshilfe Stollberg gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Zwergenhaus", 149 Plätze
  • Gymnasium8,4 kmCarl-von-Bach-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule8,1 kmAltstadtschule Stollberg, Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsfachschule für Sozialwesen Sozial-Psychologisches Institut Thalheim gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule12,3 kmFörderzentrum "Am Bergbaumuseum" Oelsnitz/ Erzgeb., Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen
Mobilität
  • Bus4,8 kmBrünlos, Gemeindeverwaltung, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDorfchemnitz, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Tram12,2 kmChemnitz, Hutholz, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmDorfchemnitz, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,8 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,0 kmDr. Patricia Pelz · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Südbahnstraße 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,1 kmDr. Ute Schnabel · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Zschopauer Straße 107 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,1 kmDoctor en Medicina y Cirugia Fabiola Zea Vidal · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zschopauer Straße 105 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,7 kmManuela Glöckner · Kinderarzt / Kinderärztin · Rosenhof 16 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,7 kmDr. Robby Hofmann · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Bahnhofstraße 54 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,7 kmDr. Lutz Renziehausen · Innere Medizin (fachärztlich), Innere Medizin (ohne Schwerpunkt) · Bahnhofstraße 52 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,8 kmApotheke am Rathaus · Hauptstraße 12 09380 Thalheim/Erzgebirge · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,3 kmUranus Apotheke · Schillerstraße 26 09366 Stollberg/Erzgebirge · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,7 kmBären Apotheke · Hohensteiner Straße 36 09366 Stollberg/Erzgebirge · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,1 kmTheresien-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,8 kmNeue Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,9 kmStadt-Apotheke · Am Mühlgraben 8 08297 Zwönitz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,7 km57.220 Kfz/Tag · 9.002 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 729,7 kmA 72 / AS Stollberg-West
  • A 418,6 kmA 4 / AS Wüstenbrand
  • Flughafen79,8 kmDresden
  • Flughafen94,9 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen139,0 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hauptstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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