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Flurstück mit Adresse

Grundstück Haverbeck 41 in 48624 Schöppingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 118Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 250 m²Gebäude · 129 m²Gebäude · 91 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 66 m²Gebäude · 16 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 15 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.147 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 580 m² Gebäudegrundfläche
  • 50,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Eschgehr · Flurstück 16 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude250 m²
  • Gebäude129 m²
  • Gebäude91 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung66 m²
  • Gebäude16 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung15 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHaverbeck 41, 48624 Schöppingen
Flurstück118
Flur068
GemarkungSchöppingen-Kirchspiel
Fläche1.147 m²
Bebauungsgrad50,6 % (580 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2023-11-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft1.198 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.198 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.147 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude250 m² · 21,8 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude129 m² · 11,3 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude91 m² · 7,9 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung66 m² · 5,7 % · Funktion Überdachung
Gebäude16 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung15 m² · 1,3 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung13 m² · 1,2 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert50 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
50 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenZone am Flurstückspunktverwendet
18 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenZone am Flurstückspunktverwenden
15,5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenZone am Flurstückspunktverwenden
1,20 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1.400 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken1.198 m²100 % von 1,20 €/m²1.400 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 20.467 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 153.000 € bis 177.000 €.

Flurstück 118 (aktuelle Seite)Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft1.147 m²1.400 €
Flurstück 117Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft19.320 m²152.000 € bis 176.000 €

Marktbericht Borken

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser im Kreis Borken ohne Bocholt auf Basis der 2025-Durchschnittspreise.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,14 Mio. € bis 1,40 Mio. € Mittelwert ca. 1,27 Mio. €
  • Kreis Borken ohne Stadt Bocholt: 2.827 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Kreis Borken 2026 (70 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 156 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 19.911 m² × 33 €/m² = 647.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Borken-Werte sind Marktberichtsdurchschnitte 2025 und geben laut Bericht keinen Rückschluss auf den Modernisierungsgrad. Die Stadt Bocholt ist wegen eigenem Gutachterausschuss ausgeschlossen. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Durchschnittspreise des Grundstücksmarktberichts Borken 2026. Die EFH/ZFH-Werte werden aus den regionalen 2025-Preiszeilen je Baujahresklasse fallzahlgewichtet zusammengeführt; die DHH/REH-Werte werden aus durchschnittlichem Kaufpreis und durchschnittlicher Wohnfläche der kreisweiten 2025-Tabelle abgeleitet.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Borken 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Borken 2026

GebietBorken
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Borken
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Borken 2026

GebietKreis Borken ohne Stadt Bocholt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Borken
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Borken · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAmtsstraße 31 48624 Schöppingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA SteinerHauptstraße 7 48624 Schöppingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmBrictiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I -
  • Kita / Kinderbetreuung2,3 kmKath.Kindergarten St.Brictius, 113 Plätze
  • Weitere Kita2,4 kmKath. Kindergarten St. Nikolaus, 74 Plätze
  • Weitere Kita2,7 kmEv. Johannes-Kindergarten, 55 Plätze
Mobilität
  • Bus502 mHaverbeck, Krechting, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmMetelen, Bahnhof Metelen Land, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Rufbus23,1 kmRorup, Abzw. Hanrorup, ca. 59 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall11,8 kmUKM Marienhospital GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,4 kmAnnette Schön · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wettringer Straße 2 48629 Metelen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmDr. Uta Schregel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dorfstraße 9 48612 Horstmar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,6 kmDr. Dorothee Innig · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 9 48612 Horstmar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,7 kmMichaela Winter · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Bahnhofsplatz 13 48565 Steinfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,9 kmDr. Elisabeth Störmann-Gaede · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Jahnstraße 36 48565 Steinfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,0 kmDr. Bertram Bauer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bismarckstraße 14 48565 Steinfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,8 kmLinden-Apotheke · Hauptstraße 10 48624 Schöppingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,4 kmMalteser-Apotheke · Wettringener Straße 1 48629 Metelen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,4 kmCity-Apotheke · Königstr. 15 48612 Horstmar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmHirsch Apotheke · Bahnhofstr. 9 48612 Horstmar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,9 kmPharMaxi-Apotheke am Baumgarten · Baumgarten 6 48565 Steinfurt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,2 kmLudgeri-Apotheke · Ludgeristraße 27 48619 Heek · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,5 km5.393 Kfz/Tag · 474 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 319,8 kmA 31 / AS Heek
  • A 4326,2 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 3025,2 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
  • Flughafen31,8 kmMünster/Osnabrück
  • Flughafen71,8 kmDortmund
  • Flughafen81,2 kmEssen/Mülheim

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Haverbeck 41

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

20.467 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1181.147 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Flurstück 11719.320 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Haverbeck öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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