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Flurstück mit Adresse

Grundstück Heegstraße 13 in 98553 Schleusingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 100/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 323 m²Gebaeude · 118 m²Gebaeude · 67 m²Gebaeude · 56 m²Gebaeude · 47 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 30 m²Gebaeude · 29 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 22 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 15 m²Gebaeude · 9 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 7 m²Gebaeude · 4 m²Gebaeude · 2 m²Gebaeude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.227 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 16 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 781 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Heegstraße · Flurstück 264/2 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude323 m²
  • Gebaeude118 m²
  • Gebaeude67 m²
  • Gebaeude56 m²
  • Gebaeude47 m²
  • Gebaeude33 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHeegstraße 13, 98553 Schleusingen
Flurstück100/3
FlurFlur 3
GemarkungGethles
Fläche3.227 m²
Bebauungsgrad24,2 % (781 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2021-05-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche2.510 m² · 76,9 %
Grünland754 m² · 23,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.264 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.227 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude323 m² · 10,0 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude118 m² · 3,7 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude67 m² · 2,1 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude56 m² · 1,8 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude47 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude33 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude30 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude29 m² · 0,9 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung22 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Gebaeude18 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude15 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude9 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung7 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude4 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude2 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude2 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert28 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
28 €/m²aktuelle AuswahlDörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,65 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 2 mverwenden
0,63 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 2 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 2 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

64.000 € bis 77.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche2.510 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert63.000 € bis 74.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland754 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 € bis 3.200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 4.580 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 98.500 € bis 117.000 €.

Flurstück 100/3 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche3.227 m²64.000 € bis 77.000 €
Flurstück 100/2Wohnbauflaeche1.353 m²34.500 € bis 40.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Hildburghausen 2025

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildburghausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA BlaufußSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Weiterführende Schule3,8 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung3,3 kmKita "Schleuseknirpse"
  • Weitere Kita3,8 kmKinderkrippe Königstraße
  • Weitere Kita4,0 kmKindertagesstätte "Feldsteinzwerge"
  • Gymnasium3,8 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Berufliche Schule4,5 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra
  • Förderschule2,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus223 mGethles, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmThemar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram40,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,0 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,3 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,6 kmDipl.-Psych. Univ. Sandy Lorchheim · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Dambachweg 1 98553 Schleusingen/OT Hirschbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,9 kmDipl.-Med. Jürgen Michalski · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Pfütschbergstraße 2 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmDr. Christian Icke · Anästhesiologie · Albert-Schweitzer-Straße 4 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmDr. Harald Gonnermann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Grüner Weg 14 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmPeter Saft · Augenheilkunde · Albert-Schweitzer-Straße 2 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmDr. Caterina Lönnecker · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hufelandstraße 11 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,6 kmAdler-Apotheke · Burgstraße 11 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmKloster-Apotheke · Klosterstraße 14 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmSpangenberg-Apotheke · Suhler Straße 32-40 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,0 kmSpangenberg-Apotheke im MEGA-Center · Suhler Straße 32-40 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,1 kmFeldstein-Apotheke · Ernst-Thälmann-Straße 13 98660 Themar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,1 kmTheresen-Apotheke · Schleusinger Straße 23 98646 Hildburghausen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,2 km12.120 Kfz/Tag · 1.888 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 735,1 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7111,7 kmA 71 / Dreieck Suhl
  • Flughafen54,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen116,2 kmNürnberg
  • Flughafen136,5 kmKassel-Calden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Heegstraße 13

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.580 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 100/33.227 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 100/21.353 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Heegstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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