Lage 77
aus Straßen- und UmfeldprofilFlurstück mit Adresse
Grundstück Hellersiedlung Weg B 708b in 01099 Stadt Dresden
Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.
- 594.432 m² Amtliche Fläche
- 129 Flurstück
- Hellerberge Gemarkung
- 4,5 % Bebaut laut Kataster
- Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche Tatsächliche Nutzung
- 77/100 Lageindikator
- AmtlichFläche, Flurstück, Nutzung
- BerechnetBebauungsgrad, Grundstückscheck
- OrientierungBodenwert, Marktwertmodell
- Zu prüfenBaurecht, Grundbuch, Baulasten
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Katastergeometrie
Flurstücksumriss und Gebäude
Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.
Geometrische Kennwerte
- 594.432 m² Amtliche Flurstücksfläche
- 739 Gebäude-Footprints in der Skizze
- 27 Nachbarflurstücke in der Skizze
- 26.752 m² Gebäudegrundfläche
- 4,5 % Bebauungsgrad
Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.
Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.
Gebäudeliste anzeigen
- Gebäude181 m²
- Gebäude137 m²
- Gebäude119 m²
- Gebäude112 m²
- Gebäude109 m²
- Gebäude107 m²
Flurkarte und Bebauung
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100
Grundstückscheck
solider Grundstückscheck
Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.
So berechnet sich der Score
Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.
- Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
- Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
- Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
- Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
- Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.
Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung
Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.
- Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
- Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Fläche 58
siehe amtliche FlurstücksdatenBebauung 78
siehe Geometrie und GebäudedatenNutzung 62
siehe tatsächliche NutzungDatenlage 95
aus Straßen- und UmfeldprofilDirekter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Prüfpunkte für dieses Grundstück
- BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
- BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
- ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
- RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
- BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
- Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.
Flurstück
Detailansicht zum Flurstück
Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.
Amtliche Merkmale
| Adresse | Hellersiedlung Weg B 708b, 01099 Stadt Dresden |
| Flurstück | 129 |
| Gemarkung | Hellerberge |
| Fläche | 594.432 m² |
| Bebauungsgrad | 4,5 % (26.752 m² Gebäudegrundfläche) |
| Gebäude/Bauwerke | 750 |
| Tatsächliche Nutzung | Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche |
| Datenstand Quelle | 2019-07-24 |
Einordnung
Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.
Tatsächliche Nutzung anzeigen
Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (594.996 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (594.432 m²) abweichen.
Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.
Gebäude und Bauwerke anzeigen
Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.
Bodenrichtwert
Bodenrichtwert am Grundstück
Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.
Keine konkrete Zone in lokaler Kopie
Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.
Marktberichte
Grundstücksmarktbericht für die Region
Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.
Regional passend
Grundstücksmarktbericht Dresden 2026
| Gebiet | Dresden |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden |
| Berichtsjahr | 2026 Marktjahre 2025 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Weitere regionale Quelle
Grundstücksmarktbericht Dresden 2025
| Gebiet | Dresden |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | amtliches Portal / Online-Angebot |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Landesweiter Kontext
Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen
| Gebiet | Sachsen |
| Herausgeber | Oberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen |
| Berichtsjahr | 2026 Marktjahre 2025 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Bundesweiter Kontext
Immobilienmarktbericht Deutschland 2025
| Gebiet | Deutschland |
| Herausgeber | Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.
Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.
Nahversorgung
Filialen im Umkreis der Straße
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
- EDEKA 833 mnächster Lebensmittelmarkt
- dm 1,9 kmnächste Drogerie
- 8Lebensmittelketten bis 10 km
- 3Drogerieketten bis 10 km
- 12Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
- E center JäckelProvianthofstraße 3 01099 DresdenLebensmittel · 833 mQuelle
- Netto Marken-Discount - 01127 Dresden-Pieschen-Nord, Weinböhlaer Str. 68Weinböhlaer Str. 68 01127 Dresden-Pieschen-NordLebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
- REWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 DresdenLebensmittel · 2,0 kmQuelle
- LidlHansastr. 50 01097 DresdenLebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
- ALDI NordDöbelner Straße 132 01129 DresdenLebensmittel-Discounter · 2,7 km
- Netto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 DresdenLebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
- Kaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 DresdenVerbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
- Penny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 DresdenLebensmittel-Discounter · 5,2 km
Drogerien3 Ketten
Ergänzende Nahversorgung1 Kette
- Fressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 DresdenTierbedarf · 3,4 kmQuelle
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeld
Entfernungen vom Grundstück
Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.
Bildung
- Grundschule1,9 km30. Grundschule Dresden "Am Hechtpark"
- Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
- Kita / Kinderbetreuung1,5 kmOutlaw-Kindertagesstätte / Kita Hechtstraße, 83 Plätze
- Weitere Kita1,9 kmKINDERLAND-Sachsen e. V. / Hort 30. Grundschule / "Am Hechtpark", 460 Plätze
- Weitere Kita2,0 kmKinderladen / "CONNI e. V.", 26 Plätze
- Gymnasium2,4 kmPestalozzi-Gymnasium Dresden
- Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
- Oberschule/Realschule1,9 kmMelli-Beese-Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
- Berufliche Schule2,0 kmBerufliches Schulzentrum Gesundheit und Sozialwesen "Karl August Lingner"
- Förderschule1,8 kmFörderzentrum „Johann-Friedrich-Jencke“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Hören
Mobilität
- Bus804 mDresden Justizvollzugsanstalt, ca. 69 Abfahrten werktags
- S-Bahn521 mDresden S-Bf. Industriegelände, ca. 851 Abfahrten werktags
- Regionalbahn521 mDresden S-Bf. Industriegelände, ca. 851 Abfahrten werktags
- Tram521 mDresden S-Bf. Industriegelände, ca. 851 Abfahrten werktags
- Fernzug3,2 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
- Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
- Klinik / Notfall2,8 kmDiakonissenkrankenhaus Dresden · Straßenprofil
- Nächste Arztpraxis3,4 kmDr. Martin Storch · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Theresienstraße 20 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis3,4 kmEduards Lubins · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Königstraße 31 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis3,4 kmMarie Penth · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Theresienstraße 11 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis3,4 kmIska Capek · Augenheilkunde · Königstraße 27 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis3,4 kmDr. Annett Göhler · Hausarzt / Allgemeinmedizin, Physikalische und Rehabilitative Medizin · Königstraße 25 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
- Weitere Arztpraxis3,5 kmDipl.-Psych. Peggy Heymann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Theresienstraße 14 01097 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
- Nächste Apotheke2,0 kmSt. Pauli-Apotheke · Tannenstraße 17 01097 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,3 kmSchauburg Apotheke · Königsbrücker Straße 57 01099 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,4 kmBarbara-Apotheke · Großenhainer Straße 129 01129 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,6 kmLinden-Apotheke · Königsbrücker Straße 52 01099 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,7 kmWeinberg-Apotheke · Großenhainer Straße 170 01129 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
- Weitere Apotheke2,9 kmApotheke im Ärztehaus Mickten · Wurzener Straße 5 01127 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
- Bundesfernstraße / Zählstelle4,2 km96.026 Kfz/Tag · 16.295 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
- A 42,6 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
- A 135,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
- A 179,5 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
- Flughafen3,7 kmDresden
- Flughafen113,1 kmLeipzig/Halle
- Flughafen142,6 kmBerlin-Brandenburg
Adressgruppe
2 Flurstücke zu Hellersiedlung Weg B 708b
Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.
Straßenlage
Mikrolage der Straße
Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.
77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hellersiedlung Weg B öffnen
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.
Weiterführende Lage
- Straßenprofil öffnen
- PLZ-Profil 01099
- Hochwasserkarte WasserBLIcK/BfG prüfen
- Radonkarte des BfS prüfen
- Quellen und Datenstand
Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.
Weitere Fachquellen
- Luftqualität beim UBA prüfen
- DWD-Klima- und Wetterdaten prüfen
- Mobilfunkdaten im Gigabit-Grundbuch prüfen
- Bauleitplanung / XPlanung prüfen
- Denkmalschutz prüfen
- LoD2-Dachformen prüfen
- Solarkataster / Dachpotenzial prüfen
- Kampfmittelbelastung amtlich prüfen
Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
- FlurstücksdatenAmtliche Geobasisdaten der Landesvermessung; nur Flurstücke mit Straße, Hausnummer und Straßenzuordnung werden als Grundstücksseite veröffentlicht.
- Tatsächliche NutzungFlächenhafte Nutzungsinformation wird nur für veröffentlichte Grundstücksseiten aggregiert angezeigt; Sondermodelle einzelner Länder werden schrittweise ergänzt.
- BodenrichtwerteBORIS-D Bodenrichtwerte · aktualisiert am 26.05.2026
- GrundstücksmarktberichteGrundstücksmarktbericht Dresden 2026 · lokal archiviert
- SchulenSchulferien.cc Schulen Deutschland · Datenstand 12.01.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
- ÖPNV-NäheBKG POI-Open Haltestellen · aktualisiert am 26.05.2026
- Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten der importierten Handelsketten im Radius der Straße bzw. des Grundstücksumfelds.
- Lärmkarten KartenebenenUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · aktualisiert am 23.05.2026
- StarkregenBKG Hinweiskarte Starkregengefahren WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- HochwasserBfG / LAWA Hochwasserrisikomanagement Ueberflutungstiefen · Datenstand 22.12.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
- Schutzgebiete KartenebenenBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Grundwasser / GeologieBGR Hydrogeologische Uebersichtskarte HUEK250 WMS · aktualisiert am 26.05.2026
- RadonBfS Radon-Informationen · aktualisiert am 26.05.2026
- LuftqualitätUmweltbundesamt Luftdaten API und Messstationen · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Klima / HitzeDeutscher Wetterdienst Climate Data Center OpenData · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- MobilfunkBundesnetzagentur Mobilfunk-Monitoring Raster · Datenstand 31.12.2025 · aktualisiert am 15.07.2026
- Bauleitplanung / XPlanungBauleitplanung NRW / XPlanung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- DenkmalschutzNRW Denkmale INSPIRE-WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- LoD2 / DachformenBKG 3D-Gebaeudemodelle LoD2 Deutschland · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Baumkataster / StadtgrünBerlin Baumbestand WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- SolarkatasterEnergieatlas NRW Solarkataster Dachpotenziale · Datenstand 16.07.2025 · aktualisiert am 29.05.2026
- Altlasten / BodenschutzBrandenburg LfU Altlasten- und Bodenschutzkataster · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- KampfmittelbelastungBundesportal Auskunft zur Kampfmittelbelastung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Untergrund / GeologieSachsenatlas Geologie und Bergbaufolgen · Datenstand 19.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026