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Flurstück mit Adresse

Grundstück Herbert-Barthel-Straße 3 in 01326 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 66/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 143 m²Gebäude · 78 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 859 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 223 m² Gebäudegrundfläche
  • 25,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Herbert-Barthel-Straße · Flurstück 66/23 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude143 m²
  • Gebäude78 m²
  • Gebäude2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
81/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHerbert-Barthel-Straße 3, 01326 Stadt Dresden
Flurstück66/3
GemarkungHosterwitz
Fläche859 m²
Bebauungsgrad25,9 % (223 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-07-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche858 m² · 99,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (858 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (859 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude143 m² · 16,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude78 m² · 9,1 % · Funktion Garage
Gebäude2 m² · 0,2 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKleinzschachwitzer Ufer 3 01259 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAdiska Dresden-LaubegastÖsterreicher Straße 24 01279 Dresden-Laubegast
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlPirnaer Landstr. 183a 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01259 Dresden-Großzschachwitz, Rathener Str. 24Rathener Str. 24 01259 Dresden-Großzschachwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Leuben Pirnaer Landstr. 154Pirnaer Landstrasse 154 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01279, Österreicher Str. 33Österreicher Str. 33 01279 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlttolkewitz 26 01279 Dresden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 km88. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,7 km64. Oberschule Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung1,7 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e. V. / Regionalverband Dresden / Kinderhaus "JONA", 105 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmChristliches Kinderhaus, 92 Plätze
  • Weitere Kita2,3 kmKinderladen / "LOTTE & MAX" / Integrative Kindertagesstätte, 23 Plätze
  • Gymnasium2,2 kmSRH Berufliches Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule1,7 km64. Oberschule Dresden
  • Berufliche Schule2,0 kmSächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Fachschule für Gartenbau, Fachschule für Technik
  • Förderschule3,2 kmSchule "Am Landgraben" Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus373 mDresden An der Obstplantage, ca. 246 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmDresden S-Bahnhof Niedersedlitz, ca. 974 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDresden S-Bahnhof Niedersedlitz, ca. 974 Abfahrten werktags
  • Tram1,4 kmDresden Freystraße, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,9 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,5 kmDipl.-Psych. Manuela Prüfer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Freischützstraße 5 01259 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmDr. Irina Zaiser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Berthold-Haupt-Straße 82 01259 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,6 kmRainer Schwanitz · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Österreicher Straße 50 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmDr. Anke Steinert · Frauenheilkunde · Laibacher Straße 16 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. Anke Heunisch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Österreicher Straße 40 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. Uwe Sturm · Pathologie · Leubener Straße 12 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,2 kmSchloss-Apotheke Pillnitz · An der Schäferei 1 01326 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmFuchs-Apotheke Laubegast · Österreicher Straße 53 01279 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmApotheke-Kleinzschachwitz · Putjatinstraße 9 01259 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmavesana Apotheke Laubegast · Salzburger Straße 6f 01279 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmFlora-Apotheke · Kamelienweg 4 01279 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmSonnen-Apotheke · Pirnaer Landstraße 230 01259 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,6 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 176,1 kmA 17 / AS Heidenau in Sachsen
  • A 413,1 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
  • A 1314,9 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen13,4 kmDresden
  • Flughafen122,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen151,4 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Herbert-Barthel-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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