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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hersfelder Straße 3 in 36433 Bad Salzungen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 340/23Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 3.495 m²Gebaeude · 3.494 m²Gebaeude · 3.491 m²Gebaeude · 3.488 m²Gebaeude · 3.141 m²Gebaeude · 3.070 m²Gebaeude · 3.007 m²Gebaeude · 2.665 m²Gebaeude · 2.462 m²Gebaeude · 1.783 m²Gebaeude · 1.719 m²Gebaeude · 1.647 m²Gebaeude · 1.451 m²Gebaeude · 1.355 m²Gebaeude · 1.349 m²Gebaeude · 1.266 m²Gebaeude · 1.199 m²Gebaeude · 1.191 m²Gebaeude · 1.184 m²Gebaeude · 1.184 m²Gebaeude · 1.184 m²Gebaeude · 1.139 m²Gebaeude · 1.139 m²Gebaeude · 1.115 m²Gebaeude · 1.115 m²Gebaeude · 1.058 m²Gebaeude · 1.025 m²Gebaeude · 1.023 m²Gebaeude · 895 m²Gebaeude · 891 m²Gebaeude · 798 m²Gebaeude · 759 m²Gebaeude · 733 m²Gebaeude · 524 m²Gebaeude · 503 m²Gebaeude · 452 m²Gebaeude · 447 m²Gebaeude · 366 m²Gebaeude · 363 m²Gebaeude · 338 m²Gebaeude · 313 m²Gebaeude · 307 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 296 m²Gebaeude · 239 m²Gebaeude · 201 m²Gebaeude · 168 m²Gebaeude · 161 m²Gebaeude · 158 m²Gebaeude · 137 m²Gebaeude · 127 m²Gebaeude · 107 m²Gebaeude · 80 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 70 m²Gebaeude · 60 m²Gebaeude · 59 m²Gebaeude · 57 m²Gebaeude · 52 m²Gebaeude · 51 m²Gebaeude · 41 m²Gebaeude · 41 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 41 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 40 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 37 m²Gebaeude · 37 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 34 m²Gebaeude · 33 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 31 m²Gebaeude · 30 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 29 m²Gebaeude · 26 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 24 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 22 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 15 m²Gebaeude · 15 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 14 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 14 m²Gebaeude · 13 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 11 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 10 m²Gebaeude · 10 m²Gebaeude · 10 m²Gebaeude · 9 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 7 m²Gebaeude · 7 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 7 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 928.194 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 96 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 62.870 m² Gebäudegrundfläche
  • 6,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 112/11 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude3.495 m²
  • Gebaeude3.494 m²
  • Gebaeude3.491 m²
  • Gebaeude3.488 m²
  • Gebaeude3.141 m²
  • Gebaeude3.070 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHersfelder Straße 3, 36433 Bad Salzungen
Flurstück340/23
FlurFlur 0
GemarkungAllendorf-Dorf
Fläche928.194 m²
Bebauungsgrad6,8 % (62.870 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke96
Tatsächliche NutzungÖffentliche Zwecke
Datenstand Quelle2022-01-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Öffentliche Zwecke543.615 m² · 58,6 %
Grünland272.665 m² · 29,4 %
Strassenverkehr45.948 m² · 5,0 %
Stehendes Gewaesser20.451 m² · 2,2 %
Weg14.072 m² · 1,5 %
Laub- und Nadelholz11.767 m² · 1,3 %
Laubholz6.906 m² · 0,7 %
Nadelholz5.763 m² · 0,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (921.187 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (928.194 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude3.495 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude3.494 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude3.491 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude3.488 m² · 0,4 % · Funktion Kaserne
Gebaeude3.141 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude3.070 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude3.007 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude2.665 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude2.462 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.783 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.719 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.647 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.451 m² · 0,2 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.355 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.349 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.266 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.199 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.191 m² · 0,1 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.184 m² · 0,1 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebaeude1.184 m² · 0,1 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert20 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone - Werratal Kaserne -
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

11,52 Mio. € bis 12,42 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Öffentliche Zweckegleiche Nutzungsart543.615 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert10,87 Mio. €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland272.665 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert164.000 € bis 818.000 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche45.948 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 138.000 €
Stehendes GewaesserSonder-/Nebenfläche20.451 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 61.500 €
WegSonder-/Nebenfläche14.072 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 42.000 €
Laub- und Nadelholzgleiche Nutzungsart11.767 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert235.000 €
Laubholzgleiche Nutzungsart6.906 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert138.000 €
Nadelholzgleiche Nutzungsart5.763 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert115.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Wartburgkreis 2025

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wartburgkreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Kaltenborner Str. 71 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Bad Salzungen, Dr.-Salvador-Allende-Str. 2aDr.-Salvador-Allende-Str. 2a 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 kmStaatliche Grundschule "Parkschule" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmStädt. Kita Solestrolche, 100 Plätze
  • Weitere Kita1,9 kmEvang. Kita Am See, 96 Plätze
  • Weitere Kita1,9 kmKath. Kita St. Elisabeth
  • Gymnasium3,0 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStaatliche Regelschule "Erste Stadtschule" Bad Salzungen
  • Berufliche Schule2,4 kmFachschule für Gesundheitsfachberufe Bad Salzungen gGmbH, HBFS für Gesundheits- und Krankenpflege
  • Förderschule1,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen
Mobilität
  • Bus1,8 kmBad Salzungen, Drei Eichen Weg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram20,1 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,4 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Rufbus23,7 kmHohenroda-Oberbreitzbach Abzweig Glaam, ca. 28 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 423,4 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4426,2 kmA 44 / Wommener Dreieck
  • A 7129,2 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • Flughafen53,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen91,8 kmKassel-Calden
  • Flughafen143,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hersfelder Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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