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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hirschackerweg 4 in 79576 Weil am Rhein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 8169/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 186 m²Gebäude/Bauwerk · 186 m²Gebäude/Bauwerk · 13 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.369 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 28 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 393 m² Gebäudegrundfläche
  • 28,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk186 m²
  • Gebäude/Bauwerk186 m²
  • Gebäude/Bauwerk13 m²
  • Gebäude/Bauwerk8 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHirschackerweg 4, 79576 Weil am Rhein
Flurstück8169/0
Flur0
GemarkungWeil
Fläche1.369 m²
Bebauungsgrad28,7 % (393 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2018-07-30

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410011.366 m² · 99,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.366 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.369 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1186 m² · 13,6 %
Gebäude/Bauwerk 2186 m² · 13,6 %
Gebäude/Bauwerk 313 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 48 m² · 0,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Weil am Rhein

GebietWeil am Rhein
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Weil am Rhein, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAKaufring MarktRathausplatz 4 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 730 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 339 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • LidlLidlEuropaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EckBrühlstraße 10,11 79540 Loerrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 162Hauptstr. 162 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 644 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 847 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule133 mLeopoldschule, Grundschule u. Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen
  • Weiterführende Schule533 mGemeinschaftsschule Weil am Rhein
  • Kita / Kinderbetreuung321 mStädtische Kindertagesstätte Hebelplatz
  • Weitere Kita1,5 kmAWO Emma-Fackler-Schulkindergarten für körper- und sprachb
  • Weitere Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten Spielweg
  • Gymnasium155,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule533 mGemeinschaftsschule Weil am Rhein
  • Berufliche Schule169,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule170,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus134 mWeil Leopoldschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn352 mWeil am Rhein Gartenstadt, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn971 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Tram45,3 kmFreiburg, Dorfstraße, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Fernzug971 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,0 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis158 mDr. Johanna Cordier · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Stüdlestraße 48 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis346 mDr.-medic Anca-Roxana Jancovici · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Poststraße 2/2 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis444 mHossam Hasan · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Semmelweisstraße 4 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis381 mLevent Chil · Frauenheilkunde · Hauptstraße 196 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis462 mJens Zöllin · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Danziger Straße 6 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis679 mGeraldine Bach · Augenheilkunde · Hauptstraße 302/1 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke462 mBären-Apotheke Weil · Hauptstr. 188 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke529 mAdler-Apotheke Weil · Hauptstr. 185 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke678 mStadt-Apotheke Weil am Rhein · Hauptstr. 302 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke767 mPark-Apotheke Weil · Hauptstr. 163 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke904 mDreiländereck Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,0 kmDie Apotheke im Rheincenter · Hauptstr. 437 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,0 km10.349 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 51,9 kmA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 984,1 kmA 98 / AS Binzen
  • A 86110,3 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
  • Flughafen86,7 kmLahr
  • Flughafen136,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen142,9 kmFriedrichshafen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hirschackerweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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