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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hirschfeld 6 in 74229 Oedheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 6000/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 552 m²Gebäude/Bauwerk · 276 m²Gebäude/Bauwerk · 261 m²Gebäude/Bauwerk · 244 m²Gebäude/Bauwerk · 207 m²Gebäude/Bauwerk · 154 m²Gebäude/Bauwerk · 122 m²Gebäude/Bauwerk · 102 m²Gebäude/Bauwerk · 92 m²Gebäude/Bauwerk · 74 m²Gebäude/Bauwerk · 69 m²Gebäude/Bauwerk · 59 m²Gebäude/Bauwerk · 49 m²Gebäude/Bauwerk · 43 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²Gebäude/Bauwerk · 33 m²Gebäude/Bauwerk · 31 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 14 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 200.775 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 20 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.433 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk552 m²
  • Gebäude/Bauwerk276 m²
  • Gebäude/Bauwerk261 m²
  • Gebäude/Bauwerk244 m²
  • Gebäude/Bauwerk207 m²
  • Gebäude/Bauwerk154 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHirschfeld 6, 74229 Oedheim
Flurstück6000/0
Flur0
GemarkungOedheim
Fläche200.775 m²
Bebauungsgrad1,2 % (2.433 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke20
Tatsächliche Nutzung41008
Datenstand Quelle2014-04-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41008136.150 m² · 67,5 %
4400643.916 m² · 21,8 %
4300321.703 m² · 10,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (201.769 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (200.775 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1552 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 2276 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 3261 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 4244 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 5207 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 6154 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 7122 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 8102 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 992 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1074 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1169 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1259 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1349 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1443 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1535 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1633 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1731 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1815 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1914 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 203 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht-Recherche Nördlicher Landkreis Heilbronn

GebietNördlicher Landkreis Heilbronn
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn bei der Stadt Bad Friedrichshall
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Oedheim · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 10 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergrat-Bilfinger-Straße 9 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule895 mKochertalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmEvangelisches Kinderhaus
  • Weitere Kita1,4 kmEvang. Kindergarten Waldau
  • Weitere Kita1,4 kmEvang. Kindergarten Walderseekindergarten
  • Gymnasium44,7 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule
  • Berufliche Schule50,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt
  • Förderschule49,7 kmSchule am Drachenfeld
Mobilität
  • Bus413 mHagenbach Mitte, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Friedrichshall Hbf, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmTaläcker Bergstation, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,7 kmDipl.-Psych. Manuel Lucas · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Sülmerstraße 35 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmJörg Marz · Frauenheilkunde · Allee 40 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmDr. med. Dr. me Claudia Schenck · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Erhardgasse 1 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmTip Dr. Adnan Gül · Frauenheilkunde · Karlstraße 23 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmM.A. Martina Kiefer · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Karlstraße 25 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmReine Saba · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Lohtorstraße 17-21 74072 Heilbronn · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,6 kmNeuberg-Apotheke Oedheim · Hauptstr. 32 74229 Oedheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmApotheke im Medicus · Hagenbacher Str. 2 74177 Bad Friedrichshall - Mitte · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmSalinen-Apotheke · Friedrichshaller Str. 15 74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmRats-Apotheke Kochendorf · Hauptstr. 13 74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,0 kmDeutschorden-Apotheke · 74177 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,4 kmGreif-Apotheke Amorbach · Frankenweg 5 74172 Neckarsulm - Amorbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,4 km33.655 Kfz/Tag · 1.840 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 66,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 818,4 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • Flughafen61,2 kmStuttgart
  • Flughafen98,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen101,9 kmFrankfurt am Main

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hirschfeld öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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