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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hofer Straße 2 in 08527 Stadt Plauen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1597/16Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.822 m²Gebäude · 769 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 6.691 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.591 m² Gebäudegrundfläche
  • 53,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Elsteranger · Flurstück 1597/17 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Reichenbacher Straße · Flurstück 2783/28 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.822 m²
  • Gebäude769 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHofer Straße 2, 08527 Stadt Plauen
Flurstück1597/16
GemarkungPlauen
Fläche6.691 m²
Bebauungsgrad53,7 % (3.591 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungFläche besonderer funktionaler Prägung
Datenstand Quelle2026-05-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche besonderer funktionaler Prägung6.691 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.822 m² · 42,2 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude769 m² · 11,5 % · Funktion Hallenbad

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Vogtlandkreis 2025

GebietVogtlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Vogtlandkreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Vogtlandkreis

GebietVogtlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Vogtlandkreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Vogtlandkreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • PENNYPenny DürerstraßeDuererstrasse 14 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • EDEKAdiska PlauenBismarckstraße 47 08527 Plauen
    Lebensmittel · 703 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 747 mQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 960 mQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 617 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule729 mAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule828 mKemmlerschule, Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung262 mKindertageseinrichtung / "Sonnenblume", 90 Plätze
  • Weitere Kita807 mHort der / "Astrid-Lindgren-Grundschule", 260 Plätze
  • Weitere Kita807 mKita-Verbund / Kindertageseinrichtung / "Buratino", 142 Plätze
  • Gymnasium738 mBerufliches Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Oberschule/Realschule828 mKemmlerschule, Oberschule
  • Berufliche Schule738 mBerufsfachschule für medizinisch-technische Assistenten (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,7 kmAlte Reusaer Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus452 mPlauen, Hofer Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn577 mPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Tram148 mPlauen, Neue Elsterbrücke, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Rufbus20,9 kmZeulenroda, Markt, ca. 189 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,0 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis374 mDipl.-Psych. Sophie Maskow · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Altmarkt 9 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis709 mDobrin Minchev · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gebrüder-Lay-Straße 26 08527 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis413 mDr. Detlef Schlott · Anästhesiologie · Straßberger Straße 8/10 08527 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis413 mDr. Henrik Henze · Frauenheilkunde · Straßberger Straße 8-10 08527 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis436 mDipl.-Psych. Andreas Bernhagen · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Klostermarkt 1 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis431 mDr. Sabine Karl · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Klosterstraße 2 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke709 mSüdapotheke · Gebrüder-Lay-Straße 26 08527 Plauen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke431 mNeue Schlossapotheke · Klosterstraße 4 08523 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke536 mRathaus Apotheke · Rathausstraße 3 08523 Plauen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke573 mPluspunkt Apotheke · Postplatz 1 08523 Plauen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke757 mApotheke an der Gartenstraße · Gartenstraße 3 08523 Plauen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke763 mApotheke am Löwel-Platz · Seminarstraße 7 08523 Plauen · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,9 km5.382 Kfz/Tag · 408 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 724,6 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9317,6 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
  • A 924,4 kmA 9 / AS Bad Lobenstein
  • Flughafen98,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen103,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen134,3 kmNürnberg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Hofer Straße 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

7.614 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1597/166.691 m²aktuelle SeiteFläche besonderer funktionaler Prägung
Flurstück 1597/15923 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler Prägung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hofer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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