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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hohlweg 6 a in 74834 Elztal

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 510/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 110 m²Gebäude/Bauwerk · 62 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 313 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 26 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 171 m² Gebäudegrundfläche
  • 54,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk110 m²
  • Gebäude/Bauwerk62 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHohlweg 6 a, 74834 Elztal
Flurstück510/0
Flur0
GemarkungDallau
Fläche313 m²
Bebauungsgrad54,8 % (171 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-09-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001620 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (620 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (313 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1110 m² · 35,0 %
Gebäude/Bauwerk 262 m² · 19,8 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Neckar-Odenwald-Kreis 2024

GebietNeckar-Odenwald-Kreis
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Elztal · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HölzerNeuwiesenweg 17 74834 Elztal-Dallau
    Lebensmittel · 971 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74842 Billigheim-Sulzbach, Unterer Frohnengrund 4Unterer Frohnengrund 4 74842 Billigheim-Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahnstraße 24 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MosbachPfalzgraf-Otto-Str. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMosbach Quartier an der BachmühleAn der Bachmühle 10 74821 Mosbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule486 mElztalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmLohrtalschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,5 kmEvangelischer Kindergarten Auerbach
  • Weitere Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten Dallau
  • Weitere Kita1,5 kmEv. Kindergarten Neckarburken
  • Gymnasium28,4 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmPestalozzi-Realschule Mosbach
  • Berufliche Schule34,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt
  • Förderschule33,3 kmSchule am Drachenfeld
Mobilität
  • Bus192 mDallau, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn192 mDallau, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn192 mDallau, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Tram36,0 kmHeidelberg, Bismarckplatz, ca. 2.211 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,3 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,5 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,6 kmDr. med. Holger Hufnagel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 7 74924 Neckarbischofsheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmMichael Fath · Kinderarzt / Kinderärztin · Waibstadter Straße 20 74924 Neckarbischofsheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmDr. med. Susanne Fischer · Frauenheilkunde · Neidensteinerstraße 4 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,9 kmTip Dr. Argun Aldanmaz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Neidensteiner Straße 4 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,2 kmDr. phil. Alexandra Edinger · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ziegelstraße 15 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,3 kmDr. med. Simon Perschka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gartenstraße 30 74933 Neidenstein · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke470 mElztal-Apotheke Dallau · Kirchenstr. 4 74834 Elztal - Dallau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,4 kmWaldstadt-Apotheke Mosbach · Solbergallee 22 74821 Mosbach - Waldstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmStadt-Apotheke Mosbach · Hauptstr. 69 74821 Mosbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmCentral-Apotheke Mosbach · Hauptstr. 76 74821 Mosbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmRömer-Apotheke Fahrenbach · Tannenstr. 3 74864 Fahrenbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,2 kmRathaus-Apotheke Mosbach · Hauptstr. 40 74821 Mosbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,1 km4.437 Kfz/Tag · 195 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8116,9 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 621,5 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 539,9 kmA 5 / AS Dossenheim
  • Flughafen77,6 kmStuttgart
  • Flughafen86,0 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen105,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hohlweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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