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Flurstück mit Adresse

Grundstück Holderweg 9 in 75175 Pforzheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7967/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 74 m²Gebäude/Bauwerk · 74 m²Gebäude/Bauwerk · 73 m²Gebäude/Bauwerk · 73 m²Gebäude/Bauwerk · 73 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.591 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 36 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 516 m² Gebäudegrundfläche
  • 32,4 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk75 m²
  • Gebäude/Bauwerk75 m²
  • Gebäude/Bauwerk74 m²
  • Gebäude/Bauwerk74 m²
  • Gebäude/Bauwerk73 m²
  • Gebäude/Bauwerk73 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHolderweg 9, 75175 Pforzheim
Flurstück7967/0
Flur0
GemarkungPforzheim
Fläche1.591 m²
Bebauungsgrad32,4 % (516 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2026-05-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410011.586 m² · 99,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.586 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.591 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 175 m² · 4,7 %
Gebäude/Bauwerk 275 m² · 4,7 %
Gebäude/Bauwerk 374 m² · 4,7 %
Gebäude/Bauwerk 474 m² · 4,7 %
Gebäude/Bauwerk 573 m² · 4,6 %
Gebäude/Bauwerk 673 m² · 4,6 %
Gebäude/Bauwerk 773 m² · 4,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Pforzheim 2024

GebietPforzheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Pforzheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Pforzheim 2023

GebietPforzheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Pforzheim
Berichtsjahr2023 Marktjahre 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Pforzheim, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStrietweg 70 75181 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZellingStrietweg 70 75181 Pforzheim
    Lebensmittel · 425 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75181 Pforzheim-Haidach, Haidachstraße 4 - 6Haidachstraße 4 - 6 75181 Pforzheim-Haidach
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • PENNYPenny HolzgartenstraßeHolzgartenstr.17,19/u. Augasse 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hauptgüterbahnhof 2-4 75177 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStrietweg 70 75181 Pforzheim
    Drogerie · 462 mQuelle
  • MüllerPforzheim SedanplatzDillsteiner Str. 4-6 75173 Pforzheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule200 mBuckenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule678 mKonrad-Adenauer-Schule Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung186 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Weitere Kita954 mEvangelischer Kindergarten
  • Weitere Kita954 mEvang. Kindergarten Huchenfeld
  • Gymnasium34,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule678 mKonrad-Adenauer-Schule Realschule
  • Berufliche Schule45,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule43,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus115 mPforzheim Eichenweg, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Tram22,2 kmWolfartsweier Nord, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn26,4 kmGerlingen, ca. 238 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,4 kmIrina Norvila-Althammer · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Max-Brod-Weg 12 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,6 kmM.Sc. Jale Asan · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Keplerstraße 19 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,6 kmAlireza Javadi · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Untere Augasse 2 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmDr. med. Edith Junglas · Frauenheilkunde · Zehnthofstraße 2 75175 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. med. Boja Lazic · Innere Medizin (fachärztlich), Endokrinologie / Diabetologie · Am Waisenhausplatz 8 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDipl.-Psych. Un Roland Holzinger · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Am Waisenhausplatz 4 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke323 mHaidach Apotheke · Strietweg 1 75181 Pforzheim · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke430 mTiergarten-Apotheke Haidach · Strietweg 70 75181 Pforzheim - Buckenberg-Haidach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke687 mIm Kaufzentrum · Pillauer Straße 12 75181 Pforzheim · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,0 kmReuchlin-Apotheke · Westliche-Karl-Friedrich-Str. 10 75172 Pforzheim - Innenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmHohenzollern-Apotheke · Hohenzollernstr. 29 75177 Pforzheim - Nordstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmWartberg-Apotheke · Redtenbacherstraße 22 75177 Pforzheim · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,5 km85.489 Kfz/Tag · 15.211 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 83,8 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 523,4 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
  • A 8123,8 kmA 81 / Dreieck Leonberg
  • Flughafen40,4 kmStuttgart
  • Flughafen48,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen88,3 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Holderweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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