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Flurstück mit Adresse

Grundstück Holländerstraße 5 in 68219 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 19746/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 1.151 m²Gebäude/Bauwerk · 835 m²Gebäude/Bauwerk · 661 m²Gebäude/Bauwerk · 253 m²Gebäude/Bauwerk · 72 m²Gebäude/Bauwerk · 71 m²Gebäude/Bauwerk · 49 m²Gebäude/Bauwerk · 30 m²Gebäude/Bauwerk · 29 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 35.268 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 3.150 m² Gebäudegrundfläche
  • 8,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk1.151 m²
  • Gebäude/Bauwerk835 m²
  • Gebäude/Bauwerk661 m²
  • Gebäude/Bauwerk253 m²
  • Gebäude/Bauwerk72 m²
  • Gebäude/Bauwerk71 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHolländerstraße 5, 68219 Mannheim
Flurstück19746/4
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche35.268 m²
Bebauungsgrad8,9 % (3.150 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke9
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2016-09-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100235.307 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (35.307 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (35.268 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 11.151 m² · 3,3 %
Gebäude/Bauwerk 2835 m² · 2,4 %
Gebäude/Bauwerk 3661 m² · 1,9 %
Gebäude/Bauwerk 4253 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 572 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 671 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 749 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 830 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 929 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLudwigsplatz 5 67122 Altrip
    Lebensmittel-Discounter · 551 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel AltripLudwigstraße 34-36 67122 Altrip
    Lebensmittel · 745 mQuelle
  • PENNYPenny Auf der RheinauDurlacher Str. 18-20 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFloßwörthstraße 49-55 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheinauer Ring 1 68219 Mannheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,8 kmRheinauschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmKonrad-Duden-Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,0 kmEv. Kindergarten
  • Weitere Kita808 mKath. Kindergarten "Regino"
  • Weitere Kita1,8 kmEltern-Kind-Zentrum Rheinau
  • Gymnasium6,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKonrad-Duden-Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Landau
  • Förderschule6,9 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus576 mRheinau, Holländerstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Tram2,1 kmRheinau, Karlsplatz
  • Fernzug6,8 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,5 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,2 kmDr. Hristo Popov · Innere Medizin (fachärztlich), Pneumologie · Yorkstraße 1 67061 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,2 kmKatrin Leschke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mundenheimer Straße 239 67061 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmDr. biol. hum. Monica Fritzsche · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · O 6, 7 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmDr. jur. Dipl.- Marion Hanten · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · P 6, 22 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmBettina Schwalbe · Frauenheilkunde · O 6, 4 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmDr. med. Per Stokstad · Frauenheilkunde · P 6, 20-21 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmSchreiner's Apotheke in Altrip - Drogerie und Foto - · Rheingönheimerstr. 13 67122 Altrip · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmFlorian-Apotheke · Neuhofer Str. 42 68219 Mannheim - Rheinau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmRömer-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,9 kmApotheke am Markt Rheinau · Relaisstr. 92 68219 Mannheim - Rheinau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmApotheke in der alten Seilerei · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,1 kmLuftschiff-Apotheke · Neumayerstr. 44 68219 Mannheim - Rheinau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,9 km50.173 Kfz/Tag · 2.779 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 64,8 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6564,8 kmA 656 / Kreuz Mannheim
  • A 6508,5 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • Flughafen69,9 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen78,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen83,5 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Holländerstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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