Grundstücksreport Hollenbacher Landstraße 5a, 99974 Mühlhausen/Thüringen

Zusammenfassung

Reportstruktur

Diese Druckvariante fasst den vollständigen Grundstücksbericht in einer reduzierten, PDF-tauglichen Reihenfolge zusammen: Kennzahlen, Grundstückscheck, Kataster, Bodenwert, Marktberichte, Umfeld, Entfernungskarten, Prüflayer und Datenstand.

Alle Aussagen sind Lage- und Datenindikatoren. Verbindlich bleiben amtliche Einzelauskünfte, Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung, Altlasten, Kampfmittel und objektbezogene Fachprüfungen.

68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.

Lage 77

aus Straßen- und Umfeldprofil

Fläche 50

siehe amtliche Flurstücksdaten

Bebauung 58

siehe Geometrie und Gebäudedaten

Nutzung 62

siehe tatsächliche Nutzung

Datenlage 93

aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück

BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

Adresse	Hollenbacher Landstraße 5a, 99974 Mühlhausen/Thüringen
Flurstück	213/4
Flur	Flur 13
Gemarkung	Mühlhausen
Fläche	6 m²
Bebauungsgrad	0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke	0
Tatsächliche Nutzung	Handel und Dienstleistung
Datenstand Quelle	2019-09-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen

Handel und Dienstleistung6 m² · 95,5 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

6 m² Amtliche Flurstücksfläche
0 Gebäude-Footprints in der Skizze
8 Nachbarflurstücke in der Skizze
0 m² Gebäudegrundfläche
0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Karte

Flurkarte und Bebauung

Flurkarte, Grenze und Gebäude

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert21 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzung	Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Hollenbacher Landstr.
Stichtag	01.01.2026
Datenstand Quelle	01.01.2026
Quelle	BORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Handel und Dienstleistung) und Richtwertzone (Gewerbegebiet (GE)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

Richtwert	Nutzung / Zone	Treffer	Auswahl
21 €/m²aktuelle Auswahl	Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Hollenbacher Landstr.	Zone am Flurstückspunkt	verwendet
1,80 €/m²	Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)	nahe Richtwertzone in 70 m	verwenden
1,59 €/m²	Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)	nahe Richtwertzone in 70 m	verwenden
0,42 €/m²	forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)	nahe Richtwertzone in 70 m	verwenden
5,00 €/m²	Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF), Zone KGA Ölgraben	nahe Richtwertzone in 97 m	verwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

100 €

Flächenart	Fläche	Ansatz	Orientierung
Handel und DienstleistungNutzung prüfen	6 m²	50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert	100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 8 adressierte Flurstücke mit zusammen 6.466 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 67.500 € bis 135.000 €.

Flurstück 213/4 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung	6 m²	100 €
Flurstück 213/6Handel und Dienstleistung	995 m²	10.500 € bis 21.000 €
Flurstück 214/3Handel und Dienstleistung	501 m²	5.200 € bis 10.500 €
Flurstück 214/4Handel und Dienstleistung	496 m²	5.100 € bis 10.000 €
Flurstück 214/5Handel und Dienstleistung	206 m²	2.200 € bis 4.300 €
Flurstück 214/8Handel und Dienstleistung	64 m²	700 € bis 1.400 €
Flurstück 215/7Handel und Dienstleistung	3.254 m²	34.000 € bis 68.500 €
Flurstück 215/9Handel und Dienstleistung	944 m²	9.900 € bis 20.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 5 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Unstrut-Hainich-Kreis 2025

Gebiet	Unstrut-Hainich-Kreis
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

Gebiet	Unstrut-Hainich-Kreis
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2015, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

Gebiet	Thueringen
Herausgeber	Zentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

Gebiet	Deutschland
Herausgeber	Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Unstrut-Hainich-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 2,7 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

Netto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Mittelstr. 85Mittelstr. 85 99974 Mühlhausen
Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
Kaufland MühlhausenPapiermühlenweg 18 99974 Mühlhausen
Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
E-Center Herkules SB WarenhausIndustriestraße 8 99974 Mühlhausen
Lebensmittel · 1,9 km
LidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
Penny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
ALDI NordAm langen Rasen 9 99974 Unstruttal
Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
NORMARudolf-Breitscheid-Straße+24 99974 Mühlhausen+Thüringen
Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

MühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
Drogerie · 2,7 kmQuelle
Mühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
Drogerie · 2,8 kmQuelle
dm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

Fressnapf MühlhausenAmmersche Landstraße 27-30 27-30 99974 Mühlhausen
Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung

Grundschule1,8 kmDalton Grundschule Unstruttal
Weiterführende Schule1,2 kmTilesius-Gymnasium, Staatliches Gymnasium
Kita / Kinderbetreuung407 mKita Nonnenbergeichhörnchen, 40 Plätze
Weitere Kita421 mKindertagesstätte Nonnenbergeichhörnchen
Weitere Kita1,3 kmKita Siedlungszwerge, 35 Plätze
Gymnasium1,2 kmTilesius-Gymnasium, Staatliches Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth
Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule Unstruttal
Berufliche Schule971 mBildungszentrum Handel/Gewerbe/Freie Berufe e.V. Berufsbildende Schule
Förderschule951 mPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum

Mobilität

Bus1,5 kmMühlhausen, Sambach Gartenanlage, ca. 62 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,9 kmAmmern, ca. 18 Abfahrten werktags
Tram34,7 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
Fernzug28,1 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
Rufbus1,5 kmMühlhausen, Sambach Gartenanlage, ca. 62 Abfahrten werktags

Versorgung

Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas

Gesundheit

Klinik / Notfall4,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen · Straßenprofil

Verkehr & Risiko

A 3820,4 kmA 38 / AS Breitenworbis
A 424,4 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
A 4432,6 kmA 44 / Wommener Dreieck
Flughafen45,3 kmErfurt-Weimar
Flughafen76,6 kmKassel-Calden
Flughafen98,3 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

8 Flurstücke zu Hollenbacher Landstraße 5a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

6.466 m²Summe amtliche Fläche

Flurstück 213/46 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung

Flurstück 213/6995 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 214/3501 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 214/4496 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 214/5206 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 214/864 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 215/73.254 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung Flurstück 215/9944 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hollenbacher Landstraße öffnen

Entfernungskarten

Karten zu ÖPNV, Schulen, Kitas und Versorgung

Die Karten zeigen Luftlinien vom Grundstück zu den jeweils nächsten erfassten Einrichtungen. Sie ergänzen die tabellarischen Entfernungen.

ÖPNV und Haltestellen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Schulen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Kitas / Kinderbetreuung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Nahversorgung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Verkehr und Fernanbindung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Prüflayer

Kartenlayer nacheinander

Jeder Layer wird als statische, serverseitig gecachte Kartenansicht ausgegeben. Das ist für PDF-Export und Druck robuster als viele parallele interaktive Karten.

Lärm

UBA-Lärmkarten für Straße, Schiene, Flug sowie Industrie/Häfen.

Lärm