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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hoveskamp 8 in 33154 Salzkotten

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 152Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 91 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 805 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 113 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude91 m²
  • Gebäude22 m²
  • Gebäude1 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHoveskamp 8, 33154 Salzkotten
Flurstück152
Flur012
GemarkungThüle
Fläche805 m²
Bebauungsgrad14,1 % (113 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2024-09-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland430 m² · 53,4 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft372 m² · 46,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (802 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (805 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude91 m² · 11,3 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude22 m² · 2,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude1 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert80 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Grünland) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
80 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis PaderbornZone am Flurstückspunktverwendet
8,80 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis PaderbornZone am Flurstückspunktverwenden
4,40 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis PaderbornZone am Flurstückspunktverwenden
0,80 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis PaderbornZone am Flurstückspunktverwenden
185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderbornnahe Richtwertzone in 13 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2.200 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Grünlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn430 m²100 % von 4,40 €/m²1.900 €
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn372 m²100 % von 0,80 €/m²300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.602 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 5.200 € bis 17.000 €.

Flurstück 152 (aktuelle Seite)Grünland805 m²2.200 €
Flurstück 153Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft797 m²3.000 € bis 15.000 €

Marktbericht Kreis Paderborn ohne Stadt Paderborn

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenhäuser im Kreis Paderborn ohne die Stadt Paderborn.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 434.000 € bis 531.000 € Mittelwert ca. 483.000 €
  • Kreis Paderborn ohne Stadt Paderborn: 2.812 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Kreis Paderborn ohne Stadt Paderborn 2025 (49 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1990-2009, Lagegruppen gewichtet, Wohnfläche 153 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 1.002 m² × 52 €/m² = 52.000 €
  • Ansatz: 153 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Paderborn-Kreis-Werte decken die berichteten Baujahresgruppen ab 1970 ab. Für ältere und neuere Modellklassen wird die jeweils nächste berichtete Klasse als Proxy verwendet; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht Kreis Paderborn ohne Stadt Paderborn 2025. Die Lagegruppen des Berichts werden fallzahlgewichtet zusammengeführt; die Stadt Paderborn ist wegen eigener Auswertung nicht enthalten.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Paderborn ohne Stadt Paderborn 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Paderborn 2026

GebietPaderborn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Paderborn
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktentwicklung im Kreis Paderborn 2025

GebietKreis Paderborn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Paderborn
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Paderborn · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAMarktkauf KoscheLange Straße 81 33129 Delbrück
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,6 kmKath. Grundschule der Stadt Delbrück Lippe - Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,4 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita / Kinderbetreuung532 mFamilienzentrum Kunterbunt Thüle, 72 Plätze
  • Weitere Kita1,4 kmKita Glückspilze Thüle, 20 Plätze
  • Weitere Kita2,2 kmFamilienzentrum Regenbogen Wald und Wiesen Kita, 64 Plätze
  • Gymnasium6,6 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Oberschule/Realschule9,3 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule4,3 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn
  • Förderschule4,3 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder. BK, FSP ES u. LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn
Mobilität
  • Bus264 mSk-Thüle, Birkenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Tram31,3 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Fernzug11,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,5 kmChristliches Klinikum Paderborn · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis648 mDr. Friederike Schulte-Nölke · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Bleichstraße 17a 33154 Salzkotten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,0 kmChristian Berg · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wallfahrt 2 33129 Delbrück · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,5 kmVitus Roebers · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hoppenhofstraße 2 33154 Salzkotten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmMartin Althaus · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Geseker Straße 10 33154 Salzkotten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmDr. Nicole Jursza · Innere Medizin (fachärztlich), Gastroenterologie · Dr.-Krismann-Straße 12 33154 Salzkotten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmAndrea Wedding · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lange Straße 49a 33154 Salzkotten · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,2 kmRats Apotheke C. & D. Michels oHG · Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmApotheke am Salinenhof C. & D. Michels oHG · Geseker Str. 10 33154 Salzkotten · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmEngel-Apotheke · Lange Straße 47 33154 Salzkotten · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,3 kmSonnen-Apotheke · Oststr. 24 33129 Delbrück · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmMarien-Apotheke · Lange Str. 44 33129 Delbrück · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,4 kmKreuz-Apotheke · Lange Str. 3 33129 Delbrück · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,3 km9.719 Kfz/Tag · 1.180 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 338,7 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
  • A 4412,3 kmA 44 / AS Büren
  • A 221,9 kmA 2 / AS Gütersloh
  • Flughafen11,2 kmPaderborn/Lippstadt
  • Flughafen64,5 kmKassel-Calden
  • Flughafen70,0 kmDortmund

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Hoveskamp 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.602 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 152805 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 153797 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hoveskamp öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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