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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hummetröther Straße 37 in 64732 Bad König

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 36/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 221 m²Gebäude · 131 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 5 m²Bauteil · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.259 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 428 m² Gebäudegrundfläche
  • 34,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Hummetröther Straße · Flurstück 36/5 (Weg, direkt angrenzend), Hummetröther Straße · Flurstück 99/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude221 m²
  • Gebäude131 m²
  • Gebäude24 m²
  • Gebäude15 m²
  • Gebäude12 m²
  • Gebäude8 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHummetröther Straße 37, 64732 Bad König
Flurstück36/1
Flur4
GemarkungOber-Kinzig
Fläche1.259 m²
Bebauungsgrad34,0 % (428 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Datenstand Quelle2015-04-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen1.159 m² · 92,0 %
Unland/Vegetationslose Fläche95 m² · 7,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.254 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.259 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude221 m² · 17,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude131 m² · 10,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude24 m² · 1,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude15 m² · 1,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude12 m² · 0,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude8 m² · 0,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude7 m² · 0,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude5 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude5 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Bauteil2 m² · 0,1 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert90 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
90 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad KönigZone am Flurstückspunktverwendet
55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Könignahe Richtwertzone in 37 mverwenden
1,40 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Könignahe Richtwertzone in 37 mverwenden
0,75 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Könignahe Richtwertzone in 37 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

98.000 € bis 118.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenBauland / bebaute Grundstücksfläche1.159 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert94.000 € bis 110.000 €
Unland/Vegetationslose FlächeNutzung prüfen95 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert4.300 € bis 8.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Immobilienmarktbericht Suedhessen 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser in Odenwaldkreis auf Basis der Vergleichsfaktor-Matrix aus dem Immobilienmarktbericht 2025.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 482.000 € bis 589.000 € Mittelwert ca. 535.000 €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 2.283 €/m² Wohnfläche aus Regionaler Immobilienmarktbericht Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 90 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 700 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 559 m² × 59 €/m² = 32.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Hessen-Matrix fuer EFH/ZFH, Tabellenbasis 2025. Aktuell wird die Grundmatrix nach Wohnflaeche und Bodenrichtwert interpoliert; die im Bericht separat veroeffentlichten additiven Korrekturwerte fuer Baujahr und Grundstuecksgroesse bleiben vorerst neutral, damit keine falsche Multiplikation entsteht.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im hessischen Immobilienmarktbericht 2025 veroeffentlichten Vergleichsfaktoren/Gebaeudefaktoren fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser. Die Tabellen beziehen sich auf Wohnflaeche und Bodenrichtwertniveau und enthalten den Bodenwertanteil; Baujahr- und Grundstuecksgroessen-Korrekturen werden noch nicht vollstaendig als additive Hessen-Korrektur nachgebildet.

Quelle: Regionaler Immobilienmarktbericht Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Immobilienmarktbericht Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis 2025

GebietBergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Immobilienwerte beim Amt fuer Bodenmanagement Heppenheim
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Hessen regionale Immobilienmarktberichte Downloadcenter

GebietOdenwaldkreis
HerausgeberHVBG / Gutachterausschuesse Hessen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Odenwaldkreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bad KönigMagdeburger Str. 8 64732 Bad Koenig
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA LöweFrankfurter Straße 74-76 64732 Bad König
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Strasse 72 64732 Bad König
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlWernher-von-Braun-Str. 2-6 64739 Höchst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64853 Otzberg-Lengfeld, Habitzheimerstr. 7Habitzheimerstr. 7 64853 Otzberg-Lengfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad König, 64732, Frankfurter Str. 70Frankfurter Str. 70 64732 Bad König
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWernher-von-Braun-Straße 2-6 64739 Höchst i. Odw.
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,0 kmGrundschule Brombachtal
  • Weiterführende Schule4,3 kmErnst-Göbel-Schule
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKindertagesstätte Zu den Birken, 50 Plätze
  • Weitere Kita2,6 kmEvangelischer Kindergarten Kindernest Nieder-Kinzig, 45 Plätze
  • Weitere Kita2,9 kmKindergarten Schulstrasse, 50 Plätze
  • Gymnasium11,3 kmMax-Planck-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmErnst-Göbel-Schule
  • Oberschule/Realschule15,6 kmJohannes-Obernburger-Mittelschule Obernburg a.Main
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt
  • Förderschule5,4 kmGeorg-Vetter-Schule Bad König
Mobilität
  • Bus306 mBad König-Ober-Kinzig Kalkofen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHöchst (Odw.) Mümling-Grumbach Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmSeeheim-Jugenheim-Seeheim Im Güldenen Wingert, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,3 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,9 kmKreisklinik Groß-Umstadt · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis23,8 kmDr. Bernd Purschian · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Ludwigsplatz 1 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,8 kmMaria Bergel · Frauenheilkunde · Elisabethenstraße 5 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,8 kmElma Böttiger · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Wilhelminenstraße 35 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,8 kmDr. Ralph Frenken · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Elisabethenstraße 14 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,9 kmDipl.-Psych. Beate Steiner · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hügelstraße 41 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,9 kmYüksel Camyar · Frauenheilkunde · Wilhelminenstraße 25 64283 Darmstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,6 kmLinden Apotheke · Pestalozzistr. 18 64739 Höchst · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmGinkgo Apotheke · Heidelberger Straße 38 64395 Brensbach · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmApotheke-am-Markt · Montmelianer Platz 1 64739 Höchst im Odenwald · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,2 kmKur-Apotheke · Bahnhofstraße 11 64732 Bad König · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,3 kmBrunnen-Apotheke · Elisabethenstraße 11 64732 Bad König · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,4 kmeasyApotheke · Wernher-von-Braun-Straße 2-6 64739 Höchst im Odenwald · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,5 km16.359 Kfz/Tag · 653 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 523,1 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 325,5 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4525,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
  • Flughafen41,2 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen121,3 kmSiegerland
  • Flughafen121,2 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Hummetröther Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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