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Flurstück mit Adresse

Grundstück Im Dorfe 9a in 99441 Magdala

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 13Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 42 m²Gebaeude · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 585 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 58 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Im Dorfe · Flurstück 115 (Weg, direkt angrenzend), Im Dorfe · Flurstück 127 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude42 m²
  • Gebaeude16 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIm Dorfe 9a, 99441 Magdala
Flurstück13
FlurFlur 1
GemarkungMaina
Fläche585 m²
Bebauungsgrad10,0 % (58 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2026-06-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung777 m² · 73,6 %
Garten279 m² · 26,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.056 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (585 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude42 m² · 7,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude16 m² · 2,8 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Flaeche Gemischter Nutzung) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,10 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,70 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,45 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
25 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 8 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

800 € bis 1.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter NutzungBauland / bebaute Grundstücksfläche777 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert800 € bis 900 €
GartenGarten-/Erholungsfläche279 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.318 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 3.100 € bis 4.100 €.

Flurstück 13 (aktuelle Seite)Flaeche Gemischter Nutzung585 m²800 € bis 1.000 €
Flurstück 11Flaeche Gemischter Nutzung1.733 m²2.300 € bis 3.100 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 25 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Weimarer Land 2025

GebietLandkreis Weimarer Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Weimarer Land
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Weimarer Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Weimarer Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99444 Blankenhain, Paulinenstr. 6aPaulinenstr. 6a 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolstädter Straße 31b 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena-IsserstedtWeimarische Straße 5a 07751 Jena
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,2 kmStaatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Magdala
  • Weiterführende Schule4,4 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund)
  • Kita / Kinderbetreuung2,4 kmKindertagesstätte "Zum Schwalbennest"
  • Weitere Kita2,5 kmKindertagesstätte "Mellinger Ilmknirpse" Mellingen, 80 Plätze
  • Weitere Kita4,8 kmKindertagesstätte "Wiesenhüpfer"
  • Gymnasium4,4 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund)
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch"
  • Förderschule7,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus119 mMaina, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMellingen (Thüringen), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram11,6 kmJena, Ringwiese, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmWeimar, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmJena, Münchenroda, ca. 54 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,1 kmHELIOS Klinik Blankenhain · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis9,1 kmDr. Gerd Kramer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ludwig-Feuerbach-Straße 7 b 99425 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDr. Bettina Eisenwinder · Frauenheilkunde · Ludwig-Feuerbach-Straße 7A 99425 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDr. Heike Thiel · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Ludwig-Feuerbach-Straße 7 a 99423 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDr. Stefan Löser · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Ludwig-Feuerbach-Straße 7 a 99425 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,2 kmDr. Ulrike Krauspe · Anästhesiologie · Berkaer Straße 5 99425 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,5 kmDr. Sabine Wagner · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Geschwister-Scholl-Straße 1 99423 Weimar · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,2 kmStadt-Apotheke Lattmann Apotheken OHG · August-Bebel-Straße 7 99444 Blankenhain · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,0 kmGoethe-Apotheke · Plan 3 99425 Weimar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,9 kmKlosterberg-Apotheke · Kirchstraße 10 99438 Bad Berka · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmApotheke am Klinikum · Henry-van-de-Velde-Straße 1/3 99425 Weimar · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmGlobus Apotheke · Weimarische Straße 3 07751 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,0 kmApotheke zur alten Post (oHG) · Bahnhofstraße 30 99438 Bad Berka · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,6 km55.724 Kfz/Tag · 11.003 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 42,3 kmA 4 / AS Magdala
  • A 7128,4 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
  • A 930,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • Flughafen32,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen80,3 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen106,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Im Dorfe 9a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.318 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 13585 m²aktuelle SeiteFlaeche Gemischter Nutzung
Flurstück 111.733 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Im Dorfe öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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