strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Im Rödichen 13 in 37327 Leinefelde-Worbis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 350/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 334 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.256 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 334 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Zeißstraße · Flurstück 385/4 (Weg, direkt angrenzend), Im Rödichen · Flurstück 431/10 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude334 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIm Rödichen 13, 37327 Leinefelde-Worbis
Flurstück350/3
FlurFlur 2
GemarkungLeinefelde
Fläche2.256 m²
Bebauungsgrad14,8 % (334 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2021-04-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung2.256 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude334 m² · 14,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert21 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Industriegebiet (GI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
21 €/m²aktuelle AuswahlIndustriegebiet (GI), Baureifes Land (B), Zone ZeißstraßeZone am Flurstückspunktverwendet
31 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Stammwegnahe Richtwertzone in 26 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

42.500 € bis 49.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter NutzungBauland / bebaute Grundstücksfläche2.256 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert42.500 € bis 49.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 4.929 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 93.000 € bis 109.000 €.

Flurstück 350/3 (aktuelle Seite)Flaeche Gemischter Nutzung2.256 m²42.500 € bis 49.500 €
Flurstück 326/8Flaeche Gemischter Nutzung2.673 m²50.500 € bis 59.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 31 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 392 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 844 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37327 Leinefelde-Worbis, Zentraler Platz 4Zentraler Platz 4 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKASeidenstücker & Schneider OHGHeiligenstädter Str. 53 37327 Leinefelde
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 887 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmStaatliche Grundschule "Johann Carl Fuhlrott" Leinefelde
  • Weiterführende Schule1,1 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Kita / Kinderbetreuung970 mKatholischer Kindergarten "Bischof Hugo Aufderbeck"
  • Weitere Kita907 mKindertagesstätte "Gockelhahn"
  • Weitere Kita1,0 kmIntegrative AWO-Kita Pfiffikus, 145 Plätze
  • Gymnasium1,1 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStaatliche Regelschule "Johann Carl Fuhlrott" Leinefelde
  • Berufliche Schule1,4 kmFörderberufsschule des OEBW e.V.
  • Förderschule2,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Eichsfeld
Mobilität
  • Bus498 mLeinefelde, An der Flachsröste, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mLeinefelde, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram33,3 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,5 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus498 mLeinefelde, An der Flachsröste, ca. 98 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,1 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,6 kmGunther Haubach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Thüringer Straße 58 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,9 kmDr. Renate Stein · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Pfafferode 102 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,2 kmDr. Uwe Sorns · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Damaschkestraße 8 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmRalf Michael · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ammerstraße 27 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmAnja Ackermann · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Rosenhof 7 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmJuliane Urban · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Rosenhof 3 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke478 mTurm-Apotheke · Triftstraße 4 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke760 mLeine-Apotheke · Bergstraße 7 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke684 mLöwen-Apotheke · Robert-Koch-Straße 6 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmAltstadt-Apotheke · An der Försterei 1-3 37327 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmFranziskus-Apotheke · Birkunger Straße 37 37327 Leinefelde-Worbis · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,7 kmStadt-Apotheke · Nordhäuser Straße 2 37339 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,0 km21.893 Kfz/Tag · 5.908 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 381,1 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 733,1 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4436,7 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen63,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen65,7 kmKassel-Calden
  • Flughafen91,7 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Im Rödichen 13

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

4.929 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 350/32.256 m²aktuelle SeiteFlaeche Gemischter Nutzung
Flurstück 326/82.673 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Im Rödichen öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 532 ms