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Flurstück mit Adresse

Grundstück Im Sangenbruch 2 in 54411 Hermeskeil

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 85/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.724 m²Gebäude · 490 m²Gebäude · 446 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 9.737 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.661 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Im Sangenbruch · Flurstück 85/8 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Am Fohlengarten · Flurstück 85/37 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.724 m²
  • Gebäude490 m²
  • Gebäude446 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 84/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 84
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIm Sangenbruch 2, 54411 Hermeskeil
Flurstück85/5
FlurFlur 27
GemarkungHermeskeil
Fläche9.737 m²
Bebauungsgrad27,3 % (2.661 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungProduktion

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Produktion9.733 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (9.733 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (9.737 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.724 m² · 17,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude490 m² · 5,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude446 m² · 4,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 105 €/m² (Kerngebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Westeifel-Mosel 2025

GebietWesteifel-Mosel
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Westeifel-Mosel
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Trier-Saarburg · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,1 kmGrundschule Hermeskeil
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita / Kinderbetreuung5,5 kmKommunale Kindertagesstätte Drei-Königen
  • Weitere Kita6,0 kmKath. Kita Carl Rudolf v. Beulwitz, 55 Plätze
  • Weitere Kita6,1 kmKath. Kita Carl-Rudolf von Beulwitz Stiftung Nonnweiler
Mobilität
  • Bus1,8 kmHermeskeil, Gartenfeld, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram28,9 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,9 kmThiergarten, Saarstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall25,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,3 kmHerr · Innere Medizin, Angiologie · Gusenburger Weg 3 66620 Nonnweiler · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,7 kmHerr · Allgemeinmedizin · Am Hammerberg 3 66620 Nonnweiler · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,9 kmJürgen Herzog · Allgemeinmedizin · Am Hammerberg 13 66620 Nonnweiler · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,9 kmGudrun Frey · Allgemeinmedizin · Hauptstraße 86a 66625 Nohfelden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,3 kmFrau · Psychologischer Psychotherapeut · Fabrikweg 1 66687 Wadern · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,4 kmGemeinschaftspraxis · Allgemeinmedizin · Hauptstraße 27 66620 Nonnweiler · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,7 kmAdler-Apotheke · Langer Markt 9 54411 Hermeskeil · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmDonatus-Apotheke · Trierer Str. 38 54411 Hermeskeil · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmRemigius-Apotheke · Herrensteg 13 54421 Reinsfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmHochwald Apotheke · Am Hammerberg 3 66620 Nonnweiler · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,7 kmBeuren Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,8 kmHochwald-Apotheke · Bahnhofstr. 6 54427 Kell · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,0 km24.739 Kfz/Tag · 3.700 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 13,2 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 627,5 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
  • A 60221,8 kmA 602 / Dreieck Moseltal
  • Flughafen38,2 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen50,6 kmSaarbrücken
  • Flughafen59,0 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

84/100starke StandortqualitätStraßenprofil Im Sangenbruch öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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