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Flurstück mit Adresse

Grundstück Im Stemker 4 in 99958 Tonna

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 136/28Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.783 m²Gebaeude · 1.594 m²Gebaeude · 1.594 m²Gebaeude · 1.593 m²Gebaeude · 1.217 m²Gebaeude · 1.031 m²Gebaeude · 1.031 m²Gebaeude · 1.030 m²Gebaeude · 1.029 m²Gebaeude · 1.029 m²Gebaeude · 1.014 m²Gebaeude · 946 m²Gebaeude · 843 m²Gebaeude · 740 m²Gebaeude · 718 m²Gebaeude · 717 m²Gebaeude · 717 m²Gebaeude · 716 m²Gebaeude · 398 m²Gebaeude · 331 m²Gebaeude · 264 m²Gebaeude · 243 m²Gebaeude · 243 m²Gebaeude · 243 m²Gebaeude · 224 m²Gebaeude · 186 m²Gebaeude · 153 m²Gebaeude · 141 m²Gebaeude · 126 m²Gebaeude · 52 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 40 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 145.210 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 39 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 22.170 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 78/10 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 136/27 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.783 m²
  • Gebaeude1.594 m²
  • Gebaeude1.594 m²
  • Gebaeude1.593 m²
  • Gebaeude1.217 m²
  • Gebaeude1.031 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIm Stemker 4, 99958 Tonna
Flurstück136/28
FlurFlur 3
GemarkungGräfentonna
Fläche145.210 m²
Bebauungsgrad15,3 % (22.170 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke39
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2022-05-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung108.903 m² · 74,9 %
Grünanlage28.888 m² · 19,9 %
Parkplatz7.252 m² · 5,0 %
Strassenverkehr333 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (145.376 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (145.210 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.783 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.594 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.594 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.593 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.217 m² · 0,8 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.031 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.031 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.030 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.029 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.029 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude1.014 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude946 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude843 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude740 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude718 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude717 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude717 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude716 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude398 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Justizvollzugsanstalt
Gebaeude331 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Treibhaus, Gewächshaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert10 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungBaufläche für Gemeinbedarf (GB), Baureifes Land (B), Zone - Justizvollzugsanstalt -
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Flaeche Gemischter Nutzung) und Richtwertzone (Baufläche für Gemeinbedarf (GB)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1,14 Mio. € bis 1,47 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter NutzungBauland / bebaute Grundstücksfläche108.903 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert980.000 € bis 1,14 Mio. €
GrünanlageNutzung prüfen28.888 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert144.000 € bis 289.000 €
ParkplatzGarten-/Erholungsfläche7.252 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert11.000 € bis 32.500 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche333 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 12 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,3 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Kita / Kinderbetreuung982 mKindertagesstätte Gräfentonna
  • Weitere Kita988 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Weitere Kita1,8 kmKindertagesstätte "Unstrutspatzen"
  • Gymnasium5,0 kmSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich"
  • Förderschule15,7 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha
Mobilität
  • Bus215 mGräfentonna, JVA, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGräfentonna, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus215 mGräfentonna, JVA, ca. 48 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,7 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 7119,6 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 421,5 kmA 4 / AS Gotha
  • Flughafen21,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen98,0 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen99,4 kmKassel-Calden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Im Stemker öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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