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Flurstück mit Adresse

Grundstück In den Waldstücken 2 in 76829 Landau in der Pfalz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1009/30Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.419 m²Gebäude · 2.237 m²Gebäude · 2.167 m²Gebäude · 1.637 m²Gebäude · 1.179 m²Gebäude · 761 m²Bauteil · 745 m²Gebäude · 514 m²Gebäude · 232 m²Gebäude · 147 m²Gebäude · 146 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 65 m²Bauteil · 41 m²Gebäude · 32 m²Bauteil · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 27.021 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 16 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 13.399 m² Gebäudegrundfläche
  • 49,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 929/113 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.419 m²
  • Gebäude2.237 m²
  • Gebäude2.167 m²
  • Gebäude1.637 m²
  • Gebäude1.179 m²
  • Gebäude761 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIn den Waldstücken 2, 76829 Landau in der Pfalz
Flurstück1009/30
FlurFlur 0
GemarkungMörlheim
Fläche27.021 m²
Bebauungsgrad49,6 % (13.399 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungProduktion

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Produktion27.009 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (27.009 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (27.021 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.419 m² · 12,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.237 m² · 8,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.167 m² · 8,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.637 m² · 6,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.179 m² · 4,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude761 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil745 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude514 m² · 1,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude232 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude147 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude146 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude66 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude65 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil41 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude32 m² · 0,1 % · Funktion Umformer
Bauteil12 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 85 €/m² (Industriegebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietStadt Landau in der Pfalz
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Landau in der Pfalz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 983 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,9 kmGrundschule Landau - Dammheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmSchulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius
  • Weitere Kita1,9 kmProt. Kindertagesstätte - Lukaskirche -
  • Weitere Kita2,1 kmKath. Kindergarten "St. Martin"
  • Gymnasium3,0 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Landau
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau
  • Berufliche Schule1,6 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau
  • Förderschule1,5 kmCaritas-Förderzentrum St. Laurentius und Paulus Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus322 mMörlheim, Wertstoffhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Tram23,7 kmKarlsruhe Bh West (Gleis 55), ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 652,1 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6123,8 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • Flughafen48,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen55,9 kmZweibrücken
  • Flughafen76,8 kmSaarbrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil In den Waldstücken öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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