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Flurstück mit Adresse

Grundstück In der Welheimer Mark 190 in 46238 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 30Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.909 m²Gebäude · 3.796 m²Gebäude · 2.361 m²Gebäude · 1.988 m²Gebäude · 1.613 m²Gebäude · 1.489 m²Gebäude · 1.460 m²Bauteil · 937 m²Gebäude · 836 m²Bauteil · 781 m²Gebäude · 743 m²Gebäude · 623 m²Gebäude · 601 m²Gebäude · 600 m²Gebäude · 600 m²Gebäude · 573 m²Gebäude · 534 m²Gebäude · 533 m²Bauteil · 522 m²Bauteil · 490 m²Gebäude · 455 m²Bauteil · 441 m²Gebäude · 407 m²Bauteil · 346 m²Gebäude · 338 m²Gebäude · 331 m²Bauteil · 322 m²Gebäude · 319 m²Bauteil · 308 m²Gebäude · 239 m²Gebäude · 228 m²Gebäude · 206 m²Gebäude · 197 m²Gebäude · 193 m²Gebäude · 191 m²Gebäude · 189 m²Gebäude · 187 m²Gebäude · 176 m²Gebäude · 163 m²Gebäude · 157 m²Bauteil · 138 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 106 m²Bauteil · 105 m²Gebäude · 101 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 101 m²Gebäude · 97 m²Bauteil · 93 m²Gebäude · 93 m²Gebäude · 92 m²Bauteil · 90 m²Gebäude · 88 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 60 m²Bauteil · 56 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 55 m²Bauteil · 54 m²Gebäude · 53 m²Gebäude · 49 m²Bauteil · 48 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 35 m²Bauteil · 33 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 13 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 10 m²Bauteil · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Bauteil · 9 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 4 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 1 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 277.266 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 110 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 33.155 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,0 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.909 m²
  • Gebäude3.796 m²
  • Gebäude2.361 m²
  • Gebäude1.988 m²
  • Gebäude1.613 m²
  • Gebäude1.489 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIn der Welheimer Mark 190, 46238 Bottrop
Flurstück30
Flur37
GemarkungBottrop
Fläche277.266 m²
Bebauungsgrad12,0 % (33.155 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke111
Tatsächliche NutzungKläranlage, Klärwerk
Datenstand Quelle2026-02-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Kläranlage, Klärwerk238.207 m² · 85,7 %
Grünanlage21.266 m² · 7,7 %
Siedlungsgrünfläche7.275 m² · 2,6 %
Gewässerbegleitfläche6.412 m² · 2,3 %
Laubholz2.818 m² · 1,0 %
Gehölz1.116 m² · 0,4 %
Weg - In der Welheimer Mark776 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (277.869 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (277.266 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.909 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude3.796 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude2.361 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude1.988 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude1.613 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude1.489 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude1.460 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Bauteil937 m² · 0,3 % · Funktion Sonstiges
Gebäude836 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil781 m² · 0,3 % · Funktion Sonstiges
Gebäude743 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude623 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude601 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude600 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude600 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude573 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude534 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude533 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Bauteil522 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges
Bauteil490 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert160 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Kläranlage, Klärwerk) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
160 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwendet
6,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

21,25 Mio. € bis 42,84 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Kläranlage, KlärwerkNutzung prüfen238.207 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert19,06 Mio. € bis 38,11 Mio. €
GrünanlageNutzung prüfen21.266 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,70 Mio. € bis 3,40 Mio. €
SiedlungsgrünflächeGarten-/Erholungsfläche7.275 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert175.000 € bis 524.000 €
GewässerbegleitflächeSonder-/Nebenfläche6.412 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 154.000 €
LaubholzNutzung prüfen2.818 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert225.000 € bis 451.000 €
GehölzNutzung prüfen1.116 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert89.500 € bis 179.000 €
Weg - In der Welheimer MarkSonder-/Nebenfläche776 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 18.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 14 adressierte Flurstücke mit zusammen 397.574 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 28,62 Mio. € bis 58,12 Mio. €.

Flurstück 30 (aktuelle Seite)Kläranlage, Klärwerk277.266 m²21,25 Mio. € bis 42,84 Mio. €
Flurstück 21Kläranlage, Klärwerk40 m²2.000 € bis 4.300 €
Flurstück 31Kläranlage, Klärwerk1.058 m²85.000 € bis 170.000 €
Flurstück 32Kläranlage, Klärwerk9.589 m²537.000 € bis 1,14 Mio. €
Flurstück 34Gewässerbegleitfläche1.870 m²100 € bis 46.000 €
Flurstück 50Straßenverkehr - In der Welheimer Mark3.258 m²120.000 € bis 285.000 €
Flurstück 52Parkplatz - In der Welheimer Mark2.270 m²84.500 € bis 208.000 €
Flurstück 61Kläranlage, Klärwerk27 m²1.800 € bis 3.800 €
Flurstück 62Kläranlage, Klärwerk23 m²2.000 € bis 3.900 €
Flurstück 63Grünland21.644 m²791.000 € bis 1,71 Mio. €
Flurstück 66Kläranlage, Klärwerk333 m²26.000 € bis 51.500 €
Flurstück 69Kläranlage, Klärwerk353 m²22.500 € bis 47.000 €
Flurstück 100Kläranlage, Klärwerk8.405 m²670.000 € bis 1,34 Mio. €
Flurstück 277Kläranlage, Klärwerk71.438 m²5,03 Mio. € bis 10,27 Mio. €

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 37,87 Mio. € bis 46,29 Mio. € Mittelwert ca. 42,08 Mio. €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 397.310 m² × 104 €/m² = 41,32 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46240 Bottrop, Johannesstr. 50Johannesstr. 50 46240 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenessenAltenessener Str. 610 45329 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlKarnaper Str. 139 45329 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45329, Altenessener Str. 411Altenessener Str. 411 45329 Essen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-AltenessenAltenessenerstraße 606 45329 Essen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,4 kmGrundschule Welheim Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHauptschule Welheim Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmStädt. Kindergarten Welheimer Mark, 58 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmKath.Kindertageseinrichtung und Familienzentrum St. Franziskus, 65 Plätze
  • Weitere Kita1,5 kmEv. Kita Friedenskirche Welheim, 52 Plätze
  • Gymnasium3,2 kmLeibniz-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug deutsch-englisch
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmStädt. Gesamtschule Nord - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHauptschule Welheim Städt. Gem. Hauptschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule886 mSchule am Tetraeder Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus421 mBottrop Lüningstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBottrop-Boy Bf, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Tram3,8 kmEssen Bergeborbeck Bf, ca. 477 Abfahrten werktags
  • U-Bahn1,8 kmEssen Arenbergstraße, ca. 347 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,7 kmPhilippusstift Essen GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,8 kmZahnarztpraxis Dr. medic stom (RO) Renate-Edith Rusu · Zahnärzte · Pastor-Fliedner-Weg 1 45329 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmZahnärztin Dr. med. dent. Elizabeth Ofosu · Zahnärzte · Hattramstraße 10 45329 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmSarteep Ezzat Qader · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Prosperstraße 177 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmZahnarztpraxis, Bock, Rech u. Shahin · Zahnärzte · Hattramstraße 10 45329 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. med. Jörg Bornemann · Allgemeinmediziner · Karnaper Straße 99 45329 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmAmbulantes Diabeteszentrum Essen-Nord · Allgemeinmediziner · Altenessener Straße 525 45329 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,6 kmEngel Apotheke · Prosperstraße 183a 46238 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmNordstern-Apotheke · Karnaper Straße 99 45329 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,6 kmApotheke am Boyer Markt · Johannesstraße 1-3 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmApotheke am Karlsplatz · Altenessener Straße 447 45329 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,6 kmVogelheimer Apotheke · Vogelheimer Straße 171-173 45329 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,5 kmAEZ-Apotheke · Altenessener Straße 411-417 45329 Essen · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,8 km42.167 Kfz/Tag · 2.680 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 421,4 kmA 42 / AS Kreuz Essen-Nord
  • A 24,6 kmA 2 / AS Gladbeck-Ellinghorst
  • A 316,1 kmA 31 / Dreieck Bottrop
  • Flughafen12,3 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen30,2 kmDüsseldorf
  • Flughafen43,6 kmDortmund

Adressgruppe

14 Flurstücke zu In der Welheimer Mark 190

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

397.574 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 30277.266 m²aktuelle SeiteKläranlage, Klärwerk
Flurstück 2140 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 311.058 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 329.589 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 341.870 m²weiteres FlurstückGewässerbegleitflächeFlurstück 503.258 m²weiteres FlurstückStraßenverkehr - In der Welheimer MarkFlurstück 522.270 m²weiteres FlurstückParkplatz - In der Welheimer MarkFlurstück 6127 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 6223 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 6321.644 m²weiteres FlurstückGrünlandFlurstück 66333 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 69353 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 1008.405 m²weiteres FlurstückKläranlage, KlärwerkFlurstück 27771.438 m²weiteres FlurstückKläranlage, Klärwerk

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil In der Welheimer Mark öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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