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Flurstück mit Adresse

Grundstück Industriestraße 3 in 99880 Waltershausen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2196/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 8.305 m²Gebaeude · 7.219 m²Gebaeude · 3.101 m²Gebaeude · 2.589 m²Gebaeude · 2.328 m²Gebaeude · 788 m²Gebaeude · 772 m²Gebaeude · 767 m²Gebaeude · 766 m²Gebaeude · 567 m²Gebaeude · 413 m²Gebaeude · 385 m²Gebaeude · 285 m²Gebaeude · 274 m²Gebaeude · 258 m²Gebaeude · 202 m²Gebaeude · 194 m²Gebaeude · 165 m²Gebaeude · 140 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 116 m²Gebaeude · 111 m²Gebaeude · 104 m²Gebaeude · 102 m²Gebaeude · 98 m²Gebaeude · 83 m²Gebaeude · 66 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 63 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 60 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 56 m²Gebaeude · 56 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 35 m²Gebaeude · 33 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 23 m²Gebaeude · 19 m²Gebaeude · 13 m²Gebaeude · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 110.111 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 38 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 30.645 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 438/7 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 2199/2 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude8.305 m²
  • Gebaeude7.219 m²
  • Gebaeude3.101 m²
  • Gebaeude2.589 m²
  • Gebaeude2.328 m²
  • Gebaeude788 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseIndustriestraße 3, 99880 Waltershausen
Flurstück2196/2
FlurFlur 10
GemarkungWaltershausen
Fläche110.111 m²
Bebauungsgrad27,8 % (30.645 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke38
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2020-11-18

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe109.869 m² · 99,8 %
Fliessgewaesser16 m² · 0,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (109.885 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (110.111 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude8.305 m² · 7,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude7.219 m² · 6,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude3.101 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.589 m² · 2,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.328 m² · 2,1 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude788 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude772 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude767 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude766 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude567 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude413 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude385 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude285 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebaeude274 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude258 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude202 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude194 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude165 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude140 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung116 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert13 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1,43 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart109.869 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,43 Mio. €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche16 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 125.966 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 1,64 Mio. €.

Flurstück 2196/2 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe110.111 m²1,43 Mio. €
Flurstück 429/30Industrie und Gewerbe15.855 m²208.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Gotha 2025

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Gotha
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gotha · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 623 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 862 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,4 kmStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,9 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita / Kinderbetreuung1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte Waltershausen
  • Weitere Kita1,3 kmEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Weitere Kita1,2 kmKindertagesstätte Zwergenland, 85 Plätze
  • Gymnasium2,9 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Oberschule/Realschule1,4 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West"
  • Förderschule9,1 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus291 mWaltershausen, Multicar, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram1,1 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus16,0 kmWiegleben, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,0 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 41,6 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7126,9 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 7334,0 kmA 73 / Dreieck Suhl
  • Flughafen28,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen99,6 kmKassel-Calden
  • Flughafen121,3 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Industriestraße 3

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

125.966 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2196/2110.111 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 429/3015.855 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Industriestraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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