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Flurstück mit Adresse

Grundstück Johannes-von-Müller-Weg 14 in 55128 Mainz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 392/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 4.600 m²Gebäude · 2.530 m²Gebäude · 2.474 m²Gebäude · 1.928 m²Gebäude · 1.113 m²Bauteil · 883 m²Gebäude · 847 m²Gebäude · 760 m²Gebäude · 700 m²Gebäude · 614 m²Gebäude · 516 m²Gebäude · 513 m²Gebäude · 379 m²Bauteil · 373 m²Bauteil · 365 m²Gebäude · 298 m²Gebäude · 283 m²Gebäude · 216 m²Gebäude · 215 m²Gebäude · 215 m²Gebäude · 215 m²Gebäude · 212 m²Gebäude · 201 m²Gebäude · 177 m²Gebäude · 150 m²Gebäude · 147 m²Gebäude · 142 m²Gebäude · 134 m²Gebäude · 120 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 110 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 80 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 76 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 39 m²Bauteil · 33 m²Gebäude · 7 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 142.014 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 49 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 22.486 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 346/32 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 352/37 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude4.600 m²
  • Gebäude2.530 m²
  • Gebäude2.474 m²
  • Gebäude1.928 m²
  • Gebäude1.113 m²
  • Bauteil883 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseJohannes-von-Müller-Weg 14, 55128 Mainz
Flurstück392/3
FlurFlur 14
GemarkungBretzenheim
Fläche142.014 m²
Bebauungsgrad15,8 % (22.486 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke49
Tatsächliche NutzungBotanischer Garten

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Botanischer Garten73.659 m² · 51,9 %
Bildung und Wissenschaft67.285 m² · 47,4 %
Fußweg1.070 m² · 0,8 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude4.600 m² · 3,2 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude2.530 m² · 1,8 % · 1 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude2.474 m² · 1,7 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude1.928 m² · 1,4 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude1.113 m² · 0,8 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Bauteil883 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude847 m² · 0,6 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude760 m² · 0,5 % · 3 Geschosse · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude700 m² · 0,5 % · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude614 m² · 0,4 % · 3 Geschosse · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude516 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude513 m² · 0,4 % · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude379 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Bauteil373 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Bauteil365 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude298 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude283 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebäude216 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)
Gebäude215 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebäude215 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 225 €/m² (Nutzungsart GB, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 774 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule832 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule1,1 kmKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung479 mKinderkrippe Sausewind
  • Weitere Kita509 mKommunale Kindertagesstätte Unigelände
  • Weitere Kita838 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes Ev
  • Gymnasium1,1 kmKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit
  • Förderschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus736 mMainz, Universität, ca. 1.651 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Tram736 mMainz, Universität, ca. 1.651 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn31,1 kmFrankfurt (Main) Stephan-Heise-Straße, ca. 268 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 632,6 kmA 63
  • A 602,8 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
  • A 6433,7 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • Flughafen24,5 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen69,6 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen80,5 kmSiegerland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Johannes-von-Müller-Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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