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Flurstück mit Adresse

Grundstück Josefstraße 3 in 46236 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 353Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 226 m²Gebäude · 67 m²Gebäude · 55 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 689 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 347 m² Gebäudegrundfläche
  • 50,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Josefstraße · Flurstück 89 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude226 m²
  • Gebäude67 m²
  • Gebäude55 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 83/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 83
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseJosefstraße 3, 46236 Bottrop
Flurstück353
Flur77
GemarkungBottrop
Fläche689 m²
Bebauungsgrad50,4 % (347 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungFläche besonderer funktionaler Prägung
Datenstand Quelle2024-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche besonderer funktionaler Prägung297 m² · 42,9 %
Wohnbaufläche295 m² · 42,7 %
Weg - Josefstraße100 m² · 14,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (691 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (689 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude226 m² · 32,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude67 m² · 9,7 % · Funktion Gebäude zum Parken
Gebäude55 m² · 7,9 % · Funktion Gebäude zum Parken

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert260 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Fläche besonderer funktionaler Prägung) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
260 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwendet
245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 8 mverwenden
270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 19 mverwenden
205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 20 mverwenden
6,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 20 mverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 20 mverwenden
290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 34 mverwenden
290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 35 mverwenden
400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 41 mverwenden
270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 48 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

115.000 € bis 158.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Fläche besonderer funktionaler PrägungNutzung prüfen297 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert38.500 € bis 77.000 €
Wohnbauflächegleiche Nutzungsart295 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert76.500 €
Weg - JosefstraßeSonder-/Nebenfläche100 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 3.900 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 756 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 129.000 € bis 175.000 €.

Flurstück 353 (aktuelle Seite)Fläche besonderer funktionaler Prägung689 m²115.000 € bis 158.000 €
Flurstück 351Fläche besonderer funktionaler Prägung30 m²3.900 € bis 7.700 €
Flurstück 352Wohnbaufläche37 m²9.700 €

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 757.000 € bis 926.000 € Mittelwert ca. 841.000 €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 492 m² × 169 €/m² = 83.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 205 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlPeterstr. 25-27 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 836 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHorster Straße 54 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46236 Bottrop, Gildestr. 4Gildestr. 4 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GerdesIm Fuhlenbrock 147 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 47-49 46236 Bottrop
    Drogerie · 567 mQuelle
  • RossmannBottrop, 46236, Hochstr. 40Hochstr. 40 46236 Bottrop
    Drogerie · 625 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule319 mCyriakusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule248 mStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung432 mAWO Kita am Stadtgarten, 101 Plätze
  • Weitere Kita465 mEv. Kindergarten Martinszentrum, 34 Plätze
  • Weitere Kita512 mStädt.Kindergarten Zeppelinstraße, 106 Plätze
  • Gymnasium248 mStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGustav-Heinemann-Realschule Städt. Schule Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule887 mBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule452 mSchule am Stadtgarten Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache
Mobilität
  • Bus146 mBOT Am Lamperfeld, ca. 269 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Tram4,1 kmEssen Dellwig Bf, ca. 431 Abfahrten werktags
  • U-Bahn6,3 kmEssen Arenbergstraße, ca. 347 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,2 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis413 mAbdulrahman Al Ali · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kolpingplatz 2 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis440 mMarie Haenel · Anästhesiologie · Blumenstraße 6 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis456 mM.Sc. Diane Hennig · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Blumenstraße 4 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis501 mDr. Nele Siegler · Kinderarzt / Kinderärztin · Kirchhellener Straße 37 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis505 mM.Sc. Sabrina Wicher · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schützenstraße 17 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis513 mM.Sc. Raphaela Wehlig · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schützenstraße 11 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke551 mElefanten Apotheke · Hochstraße 48 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke661 mCity Apotheke · Hochstraße 32 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke788 mGlückauf Apotheke · Gladbecker Straße 27 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke793 mWestfalia-Apotheke Bottrop · Poststraße 10 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke819 mPost-Apotheke im Kaufland Bottrop · Berliner Platz 8 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke884 mApotheke am Westring · Westring 75 46242 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,0 km42.167 Kfz/Tag · 2.680 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 422,7 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 22,9 kmA 2 / AS Bottrop
  • A 313,5 kmA 31 / Dreieck Bottrop
  • Flughafen13,1 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen29,2 kmDüsseldorf
  • Flughafen48,2 kmDortmund

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Josefstraße 3

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

756 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 353689 m²aktuelle SeiteFläche besonderer funktionaler Prägung
Flurstück 35130 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35237 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

83/100starke StandortqualitätStraßenprofil Josefstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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