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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kamper Straße 18 in 24568 Nützen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 17/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.353 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 714 m²Gebäude · 680 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 450 m²Gebäude · 446 m²Gebäude · 325 m²Gebäude · 246 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 167 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 113 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 110 m²Gebäude · 98 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 24.650 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 4.799 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Kamper Straße · Flurstück 43 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Kamper Straße · Flurstück 42/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.353 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk714 m²
  • Gebäude680 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung450 m²
  • Gebäude446 m²
  • Gebäude325 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKamper Straße 18, 24568 Nützen
Flurstück17/2
Flur8
GemarkungKampen
Fläche24.650 m²
Bebauungsgrad19,5 % (4.799 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke17
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-12-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft15.866 m² · 64,2 %
Grünland8.780 m² · 35,5 %
Straßenverkehr - Kamper Straße74 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (24.720 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (24.650 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.353 m² · 5,5 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk714 m² · 2,9 % · Funktion Silo
Gebäude680 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung450 m² · 1,8 % · Funktion Carport
Gebäude446 m² · 1,8 % · 3 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude325 m² · 1,3 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude246 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk167 m² · 0,7 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk113 m² · 0,5 % · Funktion Tank
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung110 m² · 0,5 % · Funktion Überdachung
Gebäude98 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude56 m² · 0,2 % · Funktion Schuppen
Gebäude21 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude14 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude
Gebäude3 m² · 0,0 % · Funktion Pumpstation

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Kieler StraßeKielerstr. 57 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordFunkenberg 1 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlFlottkamp 8 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SiewertsenAlvesloher Straße 25 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24632 Lentföhrden, Schmalfelder Str. 62Schmalfelder Str. 62 24632 Lentföhrden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Henstedt-Ulzburg, GutenberGutenbergstraße 7 24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaltenkirchen, 24568, Holstenstr. 5Holstenstr. 5 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BahnhofAm Bahnhof 2-12 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Henstedt-Ulzburg XXLGutenbergstraße 5 24558 Henstedt Ulzburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmSchule Alter Landweg, Grundschule der Stadt Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Weiterführende Schule3,1 kmGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Kita / Kinderbetreuung943 mKindertagesstätte Sonnenschein (Nützen)
  • Weitere Kita2,4 kmDominique Sockolowsky
  • Weitere Kita2,9 kmEv.-Luth. Fröbel-Kindertagesstätte
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Kaltenkirchen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Oberschule/Realschule29,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule16,4 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt
  • Förderschule7,7 kmBramau-Schule -FöZ Lernen-
Mobilität
  • Bus371 mKampen bei Nützen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKaltenkirchen, dodenhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • U-Bahn17,4 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,1 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall20,3 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis16,1 kmGudrun Gülle · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Poolstraße 5 22844 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,9 kmDr. Holger Ritzel · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Ulzburger Straße 310 22846 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,2 kmAnnette Villwock · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Rathausallee 83 f 22846 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,3 kmDr. Mahmoud Sayed Salman · Urologie · Rathausallee 94 a 22846 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,3 kmDirk Detlefsen · Chirurgie und Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Rathausallee 76 22846 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,3 kmJamila Rasouli-Arsala · Frauenheilkunde · Rathausallee 37 22846 Norderstedt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,8 kmLinden Apotheke · Holstenstr. 2 24568 Kaltenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmFlottkamp-Apotheke · Flottkamp 124 24568 Kaltenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmApotheke im Mediohaus · Brauerstraße 1 24568 Kaltenkirchen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,4 kmMedio Apotheke im Famila · Kisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmeasyApotheke · Gutenbergstr. 4 24558 Henstedt-Ulzburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,9 kmApotheke am Bahnhof Ulzburg · Hamburger Straße 6 24558 Henstedt-Ulzburg · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle23,5 km47.920 Kfz/Tag · 1.658 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 71,3 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
  • A 2318,2 kmA 23 / AS Horst/Elmshorn
  • A 2122,7 kmA 21 / AS Schwissel
  • Flughafen25,6 kmHamburg
  • Flughafen50,5 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen83,8 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Kamper Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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