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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kapellenstraße 44 in 59909 Bestwig

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 745Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 4.414 m²Gebäude · 2.017 m²Gebäude · 1.690 m²Gebäude · 1.183 m²Gebäude · 820 m²Gebäude · 786 m²Gebäude · 416 m²Gebäude · 333 m²Gebäude · 286 m²Gebäude · 267 m²Gebäude · 147 m²Gebäude · 120 m²Gebäude · 100 m²Gebäude · 90 m²Bauteil · 88 m²Gebäude · 85 m²Gebäude · 75 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 43 m²Bauteil · 35 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 23.491 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 25 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 13.144 m² Gebäudegrundfläche
  • 56,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 938 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude4.414 m²
  • Gebäude2.017 m²
  • Gebäude1.690 m²
  • Gebäude1.183 m²
  • Gebäude820 m²
  • Gebäude786 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKapellenstraße 44, 59909 Bestwig
Flurstück745
Flur030
GemarkungVelmede
Fläche23.491 m²
Bebauungsgrad56,0 % (13.144 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke25
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2023-12-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe23.488 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (23.488 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (23.491 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude4.414 m² · 18,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.017 m² · 8,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.690 m² · 7,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.183 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude820 m² · 3,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude786 m² · 3,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude416 m² · 1,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude333 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude286 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude267 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude147 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude120 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude100 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude90 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil88 m² · 0,4 % · Funktion Auskragender Geschossteil
Gebäude85 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude75 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung43 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Bauteil35 m² · 0,2 % · Funktion Durchfahrt an überbautem Verkehrsweg
Gebäude34 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Versorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert2 €/m²nächste Richtwertzone in 96 m

Richtwertzone

Zone / NutzungGrünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Industrie und Gewerbe) und Richtwertzone (Grünland) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
40 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisZone am Flurstückspunktverwenden
46 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreisnahe Richtwertzone in 66 mverwenden
14 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreisnahe Richtwertzone in 96 mverwenden
2,80 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreisnahe Richtwertzone in 96 mverwenden
1,80 €/m²aktuelle AuswahlGrünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreisnahe Richtwertzone in 96 mverwendet
0,80 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreisnahe Richtwertzone in 96 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

36.000 € bis 44.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche23.488 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert36.000 € bis 44.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 6 adressierte Flurstücke mit zusammen 39.785 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 1,33 Mio. € bis 1,46 Mio. €.

Flurstück 745 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe23.491 m²940.000 €
Flurstück 746Industrie und Gewerbe58 m²2.300 €
Flurstück 747Industrie und Gewerbe8 m²300 €
Flurstück 748Industrie und Gewerbe16.212 m²385.000 € bis 516.000 €
Flurstück 851Industrie und Gewerbe10 m²400 €
Flurstück 852Industrie und Gewerbe6 m²200 €

Marktbericht Hochsauerlandkreis

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Reihen-/Doppelhäuser im Hochsauerlandkreis ohne die Stadt Arnsberg auf Basis der 2024/25-Kennzahlen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 437.000 € bis 534.000 € Mittelwert ca. 486.000 €
  • Hochsauerlandkreis ohne Arnsberg: 2.001 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Hochsauerlandkreis 2026 (139 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Erhebungszeitraum 2024-2025, Wohnfläche Ø 142 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 39.022 m² × 1 €/m² = 45.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die HSK-Werte sind Durchschnittswerte aus dem Erhebungszeitraum 2024-2025. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Kennzahlen zu freistehenden Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern/Doppelhaushälften aus dem Grundstücksmarktbericht Hochsauerlandkreis 2026. Der Gutachterausschussbereich umfasst den Hochsauerlandkreis ohne die Stadt Arnsberg; Arnsberg hat einen eigenen Gutachterausschuss und ist hier bewusst ausgeschlossen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Hochsauerlandkreis 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 46 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Hochsauerlandkreis 2026

GebietHochsauerlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Hochsauerlandkreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Hochsauerlandkreis 2026

GebietHochsauerlandkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Hochsauerlandkreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hochsauerlandkreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBundesstr. 149 59909 Bestwig
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59909 Bestwig, Bundesstr. 157Bundesstr. 157 59909 Bestwig
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorghausen 11 59909 Bestwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBestwig, 59909, Bundesstr. 137Bundesstr. 137 59909 Bestwig
    Drogerie · 621 mQuelle
  • MüllerMeschedeWinziger Platz 8-10 59872 Meschede
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRuhrstraße 25 59872 Meschede
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeschedeJahnstraße 29 59872 Meschede
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule549 mAndreas-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Bestwig
  • Weiterführende Schule1,3 kmSt. Walburga-Schule Kath. Hauptschule der Stadt Meschede
  • Kita / Kinderbetreuung399 mVilla Kunterbunt - Montessori-Tageseinrichtung f. Kinder, 34 Plätze
  • Weitere Kita490 mKath. Kindertageseinrichtung Christkönig, Bestwig, 42 Plätze
  • Weitere Kita981 mKath. Kindertageseinrichtung St. Andreas, Velmede, 64 Plätze
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium der Stadt Meschede - Sekundarstufen I und II - im August-Macke-Schulzentrum
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmUplandschule Willingen
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSt. Walburga-Schule Kath. Hauptschule der Stadt Meschede
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Bergkloster Bestwig Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Berufskolleg Bergkloster Bestwig gGmbH
  • Förderschule5,4 kmSchule an der Ruhraue, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus168 mBestwig, Gasthof Sauerwald, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn633 mBestwig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,7 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,6 kmOlsberg, Ruhrstraße, ca. 239 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 462,0 kmA 46 / AS Bestwig
  • A 4425,8 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 44532,3 kmA 445 / AS Neheim
  • Flughafen32,3 kmPaderborn/Lippstadt
  • Flughafen56,9 kmDortmund
  • Flughafen69,2 kmKassel-Calden

Adressgruppe

6 Flurstücke zu Kapellenstraße 44

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

39.785 m²Summe amtliche Fläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Kapellenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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