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Flurstück mit Adresse

Grundstück Klanxbüller Straße 16 in 25899 Niebüll

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 93Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 647 m²Gebäude · 638 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 606 m²Gebäude · 474 m²Gebäude · 422 m²Gebäude · 367 m²Gebäude · 318 m²Gebäude · 302 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 266 m²Gebäude · 265 m²Gebäude · 261 m²Gebäude · 243 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 209 m²Gebäude · 63 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 12 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 9 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 186.039 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 20 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 5.164 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Klanxbüller Straße · Flurstück 78 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude647 m²
  • Gebäude638 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk606 m²
  • Gebäude474 m²
  • Gebäude422 m²
  • Gebäude367 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKlanxbüller Straße 16, 25899 Niebüll
Flurstück93
Flur6
GemarkungNiebüll
Fläche186.039 m²
Bebauungsgrad2,8 % (5.164 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke20
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2026-06-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland152.450 m² · 81,8 %
Grünland18.353 m² · 9,8 %
Fläche gemischter Nutzung12.335 m² · 6,6 %
Weg1.598 m² · 0,9 %
Versorgungsanlage1.312 m² · 0,7 %
Teich398 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (186.445 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (186.039 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude647 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude638 m² · 0,3 % · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk606 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Gebäude474 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude422 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude367 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude318 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude302 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk266 m² · 0,1 % · Funktion Tank
Gebäude265 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude261 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude243 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk209 m² · 0,1 % · Funktion Tank
Gebäude63 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung27 m² · 0,0 % · Funktion Carport
Gebäude26 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude12 m² · 0,0 % · Funktion Schuppen
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk9 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Gebäude6 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung2 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Statistische Daten zum Grundstücksmarkt Nordfriesland 2020-2024

GebietNordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Nordfriesland 2025

GebietKreis Nordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordfriesland · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAHalligmarkt HoogeUhlebüller Straße 6 25899 Niebüll
    Lebensmittel · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 75 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25899 Niebüll, Gather Landstr. 49Gather Landstr. 49 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NordlichtZum Stellwerk 4C 25899 Niebuell
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 36 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNiebüll, 25899, Hauptstr. 52Hauptstr. 52 25899 Niebüll
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 21-25 25923 Süderlügum
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,4 kmAlwin-Lensch-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGemeinschaftsschule der Stadt Niebüll in Niebüll
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmKindertagespflege Martensen
  • Weitere Kita2,3 kmEv. Kindertagesstätte Wolkenschieber Niebüll
  • Weitere Kita2,6 kmKindertagesstätte "Rappelkiste" Niebüll (LeNi)
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Oberschule/Realschule105,4 kmOBS Cuxhaven-Mitte
  • Berufliche Schule39,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg - Eckener-Schule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule3,4 kmFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll
Mobilität
  • Bus397 mNiebüll-Gotteskoog Klindt, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,3 kmNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,2 kmNiebüll Langstoft, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fähre11,7 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall39,7 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,3 kmFriesen-Apotheke · Hauptstr. 35 25899 Niebüll · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmFlora-Friesland-Apotheke · Marktstraße 27 25899 Niebüll · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,5 kmGodske-Hansens-Apotheke Clausen/Rothkegel oHG · Hauptstr. 49 25899 Niebüll · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmGrenz-Apotheke · Hauptstr. 20 25923 Süderlügum · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke12,0 kmKgl. priv. Apotheke · Markt 1 25917 Leck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke16,9 kmHauke Haien Apotheke · Redlingsweg 3a 25842 Langenhorn · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,1 km5.861 Kfz/Tag · 212 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 735,2 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2370,3 kmA 23
  • A 21082,4 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen32,2 kmSylt
  • Flughafen117,2 kmNordholz
  • Flughafen152,8 kmHamburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Klanxbüller Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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