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Flurstück mit Adresse

Grundstück Klaumerbruch 30 in 45357 Essen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 214Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 715 m²Gebäude · 159 m²Gebäude · 138 m²Gebäude · 107 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 60 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 41 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 18 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Gebäude · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Gebäude · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Gebäude · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Gebäude · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²Gebäude · 3 m²Gebäude · 3 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 83.875 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 156 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 24 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.616 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Klaumerbruch · Flurstück 221 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Scheppmannskamp · Flurstück 296 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude715 m²
  • Gebäude159 m²
  • Gebäude138 m²
  • Gebäude107 m²
  • Gebäude95 m²
  • Gebäude62 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKlaumerbruch 30, 45357 Essen
Flurstück214
Flur23
GemarkungDellwig
Fläche83.875 m²
Bebauungsgrad4,3 % (3.616 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke158
Tatsächliche NutzungKleingarten
Datenstand Quelle2024-10-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Kleingarten57.979 m² · 68,9 %
Sportanlage - Sportplatz Scheppmannskamp15.261 m² · 18,1 %
Schwimmen - Freibad Dellwig9.952 m² · 11,8 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Scheppmannskamp510 m² · 0,6 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Söllockweg325 m² · 0,4 %
Straßenverkehr - Scheppmannskamp114 m² · 0,1 %
Straßenverkehr - Klaumerbruch43 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (84.184 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (83.875 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude715 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude159 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude138 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude107 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude95 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude62 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude60 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude54 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude47 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude44 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude41 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung39 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude39 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude38 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude38 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude36 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude34 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude33 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude31 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude30 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert8 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungAcker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Acker.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
8,00 €/m²aktuelle AuswahlAcker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwendet
4,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

128.000 € bis 344.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
KleingartenGarten-/Erholungsfläche57.979 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert69.500 € bis 209.000 €
Sportanlage - Sportplatz ScheppmannskampGarten-/Erholungsfläche15.261 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert18.500 € bis 55.000 €
Schwimmen - Freibad DellwigNutzung prüfen9.952 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert40.000 € bis 79.500 €
Begleitfläche Straßenverkehr - ScheppmannskampSonder-/Nebenfläche510 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 600 €
Begleitfläche Straßenverkehr - SöllockwegSonder-/Nebenfläche325 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 400 €
Straßenverkehr - ScheppmannskampSonder-/Nebenfläche114 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 100 €
Straßenverkehr - KlaumerbruchSonder-/Nebenfläche43 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Essen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenmittelhäuser in Essen auf Basis der Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,06 Mio. € bis 1,29 Mio. € Mittelwert ca. 1,17 Mio. €
  • Essen: 3.357 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Essen 2026 (285 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025; mittlere Restnutzungsdauer 35 Jahre, Wohnfläche Ø 136 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 83.461 m² × 5 €/m² = 434.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Essen-Werte sind Stichprobenmittel der Sachwertfaktor-Auswertung. Für EFH und DHH/REH wird die Tabelle „Ein- und Zweifamilienhäuser ohne Reihenmittelhäuser“ verwendet; Reihenmittelhäuser nutzen die separate RMH-Tabelle. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Tabellen zu den Sachwertfaktoren im Grundstücksmarktbericht Essen 2026. Die Werte beschreiben die ausgewertete Stichprobe 2024/2025 und sind nicht nach Baujahr oder Lagezone ausdifferenziert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Essen 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Essen 2026

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Essen 2025

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Essen, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDonnerstr. 201 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 621 m
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 622 m
  • NettoNetto City - 45356 Essen, Levinstr. 157Levinstr. 157 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-Borbeck-MitteGerichtsstraße 25 45355 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südring-Center 9 46242 Bottrop
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45355, Marktstr. 28Marktstr. 28 45355 Essen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule937 mSchule am Reuenberg Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmStädtische Gesamtschule Borbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita / Kinderbetreuung682 mKath. Kindertageseinrichtung St. Michael, Langhölterweg, 88 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmFRÖBEL-Kindergarten Kraienbruch, 62 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmVKJ-Kinderhaus FrechDachse, 79 Plätze
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Borbeck Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädtische Gesamtschule Borbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule2,4 kmMöllhovenschule - Städt. Förderschule Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I
Mobilität
  • Bus432 mEssen Schilfstraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn923 mEssen Dellwig Ost Bf, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn968 mEssen Dellwig Bf, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Tram968 mEssen Dellwig Bf, ca. 431 Abfahrten werktags
  • U-Bahn5,3 kmEssen Bamlerstraße, ca. 525 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,5 kmPhilippusstift Essen GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis824 mDr. Elke Kleinbielen · Allgemeinmediziner · Donnerstraße 226 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis833 mZahnarzt Udo Jabakhanji · Zahnärzte · Donnerstraße 226 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis981 mZahnarztpraxis Dr. Igor Modric · Zahnärzte · Krainenbruch 26 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis820 mDieter Döring · Allgemeinmediziner · Haus-Horl-Straße 73 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis840 mZahnarzt Dr. Rainer Galla · Zahnärzte · Haus-Horl-Straße 73 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,6 kmZahnarztpraxis Dr. Balding & Team · Zahnärzte · Reuenberg 86 45357 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke968 mReuenberg Apotheke · Donnerstraße 149-151 45357 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,2 kmKnappen-Apotheke · Höhenweg 89 45359 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,6 kmBären Apotheke · Südring-Center-Promendade 1 46238 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmIndustrie-Apotheke · Unterstraße 52 45359 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,2 kmRosen Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,6 kmMarkus-Apotheke · Frintroper Straße 432 45359 Essen · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,4 km42.167 Kfz/Tag · 2.680 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 421,1 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 5164,8 kmA 516 / AS Oberhausen-Eisenheim
  • A 405,0 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Dümpten
  • Flughafen9,8 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen26,7 kmDüsseldorf
  • Flughafen47,2 kmDortmund

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Klaumerbruch öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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