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Flurstück mit Adresse

Grundstück Köhlerstraße 5/1 in 73066 Uhingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 297/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 178 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4.571 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 178 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk178 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKöhlerstraße 5/1, 73066 Uhingen
Flurstück297/4
Flur0
GemarkungBaiereck
Fläche4.571 m²
Bebauungsgrad3,9 % (178 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2019-03-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
430013.467 m² · 75,7 %
410011.112 m² · 24,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (4.579 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (4.571 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1178 m² · 3,9 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht - bei der Stadt Göppingen 2025

Gebietbei der Stadt Göppingen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Uhingen, Stadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73669 Lichtenwald, Am freien Feld 2Am freien Feld 2 73669 Lichtenwald
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 119-121 73061 Ebersbach a.d.Fils
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersBahnhofstraße 3 73061 Ebersbach an der Fils
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 115 73061 Ebersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachUlmer Straße 34/1 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+3 73066 Uhingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWinterbach, 73650, Schorndorfer Str. 16Schorndorfer Str. 16 73650 Winterbach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 73061 Ebersbach an der Fils
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,0 kmGrundschule Lichtenwald
  • Weiterführende Schule4,3 kmGottlieb-Daimler-Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung3,8 kmSt. Maria
  • Weitere Kita3,4 kmKindergarten Thomashardt
  • Weitere Kita4,3 kmWaldkindergarten Forsthof
  • Gymnasium53,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,4 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGottlieb-Daimler-Realschule
  • Berufliche Schule54,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule54,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus123 mBaiereck Herrenbachstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmWeiler (R), ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEbersbach (F), ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram22,6 kmStraßenbahnmuseum
  • Stadtbahn17,0 kmNellingen Ostfildern, ca. 265 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,6 kmDr. med. Marko Biedermann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Silcherstraße 78 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmHolger Sobel · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Schlichtener Straße 105 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmDipl.-Psych. Kerstin Dorner · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Jakob-Degen-Straße 21 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmDr. med. Hava Saglam · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Kelterstraße 3 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmDipl.-Psych. Gabriele Odenkirchen · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Richard-Wagner-Straße 18 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmMichael Hagen · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schorndorfer Straße 1 73614 Schorndorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,6 kmApotheke am Ottilienberg Schorndorf · Silcherstr. 77 73614 Schorndorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmVitalwelt-Apotheke im GeZe Schorndorf · Schlichtener Str. 105 73614 Schorndorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmLinden-Apotheke Schorndorf · Winterbacher Str. 14 73614 Schorndorf - Weiler · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,4 kmLeintel-Apotheke Ebersbach · Leintelstr. 45 73061 Ebersbach an der Fils · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmSchurwald Apotheke Hohengehren · Zollernstr. 4 73666 Baltmannsweiler - Hohengehren · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmUhland-Apotheke Schorndorf · Feuerseestr. 13 73614 Schorndorf · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,4 km53.540 Kfz/Tag · 2.603 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 814,0 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8130,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 83131,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • Flughafen25,0 kmStuttgart
  • Flughafen100,3 kmMemmingen
  • Flughafen105,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Köhlerstraße 5/1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

5.021 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 297/44.571 m²aktuelle Seite43001
Flurstück 297/7450 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Köhlerstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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