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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kohlbergstraße 23 in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 602/9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 119 m²Gebäude · 35 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.021 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 154 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Kohlbergstraße · Flurstück 573/5 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude119 m²
  • Gebäude35 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKohlbergstraße 23, 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Flurstück602/9
GemarkungWünschendorf
Fläche1.021 m²
Bebauungsgrad15,0 % (154 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-09-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.021 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude119 m² · 11,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude35 m² · 3,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge 2024

GebietSaechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Saechsische Schweiz-Osterzgebirge

GebietLandkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska Dürrröhrsdorf-DittersbachHauptstraße 109 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01847 Lohmen, Alte Schäferei 2Alte Schäferei 2 01847 Lohmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirna-ZatzschkeLohmener Straße 13 01796 Pirna
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GraupaKirchweg 17 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Renner-Straße 41a 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlRudolf-Renner-Str. 10 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto PirnaKönigsteiner Straße 25 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLohmener Straße 13 01796 Pirna
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannPirna, 01796, Hospitalstr. 4Hospitalstr. 4 01796 Pirna
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-WeißigBautzner Landstraße 291 01328 Sachsen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmGrundschule Dürrröhrsdorf-Dittersbach
  • Weiterführende Schule5,2 kmJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium Pirna
  • Kita / Kinderbetreuung2,5 kmASB OV Neustadt/Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" / OT Porschendorf, 35 Plätze
  • Weitere Kita2,9 kmASB Dresden & Kamenz gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Eschdorfer Knirpse", 55 Plätze
  • Weitere Kita3,0 kmWaldkinder Pirna e. V. / Waldkindergarten OT Graupa, 20 Plätze
  • Gymnasium5,2 kmJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium Pirna
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule5,6 kmPestalozzi-Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufliches Schulzentrum "Friedrich Siemens" Pirna
  • Förderschule1,5 kmHeilpädagogische Schule Bonnewitz, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus494 mWünschendorf Mitte, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmPirna Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDürrröhrsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Tram7,4 kmDresden Freystraße, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Klinikum Pirna · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,3 kmDana Langner · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Hauptstraße 19b 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,3 kmMarcus Klabes · Frauenheilkunde · Hauptstraße 19 b 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmDr. Heyke Kunerth · Augenheilkunde · Schillerstraße 30 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDr. Solveig Pinkert · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schillerstraße 28a 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDr. Luise Kamusella · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schillerstraße 28 B 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmDr. Milan Meder · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Oberer Platz 4c 01796 Pirna · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,1 kmSchlossapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmBastei-Apotheke · Basteistraße 19 01847 Lohmen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,1 kmPharmonie Apotheke · 01796 Pirna · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmKronen-Apotheke Schönfeld · Markt (SW) 8 01328 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmRathaus Apotheke · Hauptstraße 19b 01796 Pirna · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,6 kmSchwanen Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,6 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 179,7 kmA 17 / AS Pirna
  • A 416,1 kmA 4 / AS Pulsnitz
  • A 1319,7 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen18,2 kmDresden
  • Flughafen129,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen153,1 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Kohlbergstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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