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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kopperpahler Allee 120 in 24119 Kronshagen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 238Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.988 m²Gebäude · 1.782 m²Gebäude · 1.607 m²Gebäude · 1.050 m²Gebäude · 698 m²Gebäude · 458 m²Gebäude · 304 m²Gebäude · 256 m²Gebäude · 109 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 95 m²Bauteil · 58 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 56 m²Gebäude · 52 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 49 m²Gebäude · 44 m²Bauteil · 37 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 34 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 27 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 27 m²Bauteil · 24 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 21 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 18 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 124.118 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 29 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 60 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 10.863 m² Gebäudegrundfläche
  • 8,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 284 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 236 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.988 m²
  • Gebäude1.782 m²
  • Gebäude1.607 m²
  • Gebäude1.050 m²
  • Gebäude698 m²
  • Gebäude458 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKopperpahler Allee 120, 24119 Kronshagen
Flurstück238
Flur15
GemarkungKronshagen
Fläche124.118 m²
Bebauungsgrad8,8 % (10.863 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke29
Tatsächliche NutzungGrünanlage
Datenstand Quelle2025-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünanlage61.344 m² · 49,4 %
Sicherheit und Ordnung27.173 m² · 21,9 %
Laubholz25.147 m² · 20,3 %
Teich3.690 m² · 3,0 %
Hubschrauberlandeplatz2.999 m² · 2,4 %
Fläche besonderer funktionaler Prägung2.955 m² · 2,4 %
Sportanlage825 m² · 0,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (124.134 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (124.118 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.988 m² · 3,2 % · Funktion Gebäude für Gesundheitswesen
Gebäude1.782 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.607 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.050 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude698 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude458 m² · 0,4 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude304 m² · 0,2 % · Funktion Kaserne
Gebäude256 m² · 0,2 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude109 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung95 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Bauteil58 m² · 0,1 % · Funktion Sonstiges
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung56 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude52 m² · 0,0 % · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung49 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude44 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Bauteil37 m² · 0,0 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung34 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung27 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung27 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Bauteil24 m² · 0,0 % · Funktion Sonstiges

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietRendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietKreis Rendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rendsburg-Eckernförde · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKieler Str. 32-38 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FiedlerDr. Hell Straße 1 24107 Kiel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichkamp 24 24116 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24119 Kronshagen, Claus-Sinjen-Str. 33Claus-Sinjen-Str. 33 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke LornsenstraßeHoltenauer Str.84 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKronshagen, 24119, Seilerei 4Seilerei 4 24119 Kronshagen
    Drogerie · 914 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule578 mGrundschule an den Eichen, Grundschule der Gemeinde Kronshagen in Kronshagen
  • Weiterführende Schule959 mGymnasium Kronshagen
  • Kita / Kinderbetreuung529 mPädiko Familienhaus am Eichhofpark
  • Weitere Kita573 mKita Brüder Grimm
  • Weitere Kita328 mKindertageseinrichtung Fußsteigkoppel
  • Gymnasium993 mGymnasium Kronshagen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Kronshagen in Kronshagen
  • Oberschule/Realschule78,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule2,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts
  • Förderschule1,8 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen-
Mobilität
  • Bus508 mKronshagen Bürgerhaus, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKronshagen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmKiel Woltersweg, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Fähre3,8 kmKiel Bahnhof (Fähre), ca. 11 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,5 kmLubinus Kliniken GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 2152,7 kmA 215 / AS Kiel-Mitte
  • A 2104,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
  • A 720,1 kmA 7 / AS Bordesholm
  • Flughafen71,4 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen78,8 kmHamburg
  • Flughafen112,8 kmNordholz

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Kopperpahler Allee 120

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

126.959 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 238124.118 m²aktuelle SeiteGrünanlage
Flurstück 2322.841 m²weiteres FlurstückGrünanlage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Kopperpahler Allee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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