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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kreisel 18b in 09322 Stadt Penig

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 34/9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 112 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 21 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 622 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 160 m² Gebäudegrundfläche
  • 25,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude112 m²
  • Gebäude26 m²
  • Gebäude21 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKreisel 18b, 09322 Stadt Penig
Flurstück34/9
GemarkungTauscha
Fläche622 m²
Bebauungsgrad25,7 % (160 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-11-15

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche614 m² · 98,8 %
Weg7 m² · 1,2 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude112 m² · 18,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude26 m² · 4,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude21 m² · 3,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Mittelsachsen 2025

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Mittelsachsen

GebietLandkreis Mittelsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Mittelsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mittelsachsen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Konrad Schulz oHGChemnitzer Str. 102, 09322 Penig, Deutschland 09322 Penig
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Str. 98a 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 105 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 700 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 09322 Penig, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska Limbach-OberfrohnaFrohnbach Straße 59-61 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HartmannsdorfLeipziger Strasse 23A 09232 Hartmannsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland BurgstädtMittweidaer Straße 1 09217 Burgstädt
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Limbach-OberfrohnaKleines Dörfchen 5 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBurgstädt, 09217, Chemnitzer Str. 89-91Chemnitzer Str. 89-91 09217 Burgstädt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmErich Kästner Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmFriedrich-Eduard-Bilz-Oberschule Penig
  • Kita / Kinderbetreuung969 mKinderkrippe / "Weltentdecker", 54 Plätze
  • Weitere Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / "Abenteuerland", 76 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Regenbogen", 175 Plätze
  • Gymnasium2,0 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule1,9 kmFriedrich-Eduard-Bilz-Oberschule Penig
  • Berufliche Schule6,3 kmDon Bosco Berufsschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule7,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Schule am Taurastein"
Mobilität
  • Bus317 mTauscha, Autoreparatur, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBurgstädt, Bahnhof, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Tram15,4 kmChemnitz, Schönau, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmBurgstädt, Bahnhof, ca. 348 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,7 kmDIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis16,5 kmDr. Frank Schumann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Eckstraße 1 09113 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,5 kmDipl.-Psych. Simone Jurisch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hohe Straße 29 09112 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,5 kmMUDr. Vasyl Prynts · Hausarzt / Allgemeinmedizin · An der Markthalle 3 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,5 kmDipl.-Psych. Christian Dette · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · An der Markthalle 14 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,6 kmKatrin Viezens · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Am alten Bad 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,6 kmUlrich Ruhnke · Frauenheilkunde · An der Markthalle 4 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,2 kmMozart-Apotheke · Waldstraße 18 09322 Penig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,1 kmLöwen-Apotheke · Markt 14 09322 Penig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,1 kmBrücken-Apotheke · Brückenstraße 13 09322 Penig · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,6 kmMarien-Apotheke · Am Ring 1 09328 Lunzenau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,1 kmSchwanen-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,4 kmSonnen-Apotheke · Friedrich-Marschner-Straße 49 09217 Burgstädt · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,6 km24.791 Kfz/Tag · 2.871 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 722,0 kmA 72 / AS Niederfrohna
  • A 410,0 kmA 4 / AS Limbach-Oberfrohna
  • Flughafen65,8 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen76,9 kmDresden
  • Flughafen123,2 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Kreisel öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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