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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kringelweg 1 in 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 758Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 281 m²Gebäude · 97 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 82 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 70 m²Gebäude · 68 m²Gebäude · 67 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 53 m²Gebäude · 53 m²Gebäude · 53 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 11 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 214.712 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 457 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 21 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 13.869 m² Gebäudegrundfläche
  • 6,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 754/31 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 756 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude281 m²
  • Gebäude97 m²
  • Gebäude94 m²
  • Gebäude82 m²
  • Gebäude76 m²
  • Gebäude72 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKringelweg 1, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Flurstück758
Flur1
GemarkungFlurbezirk V
Fläche214.712 m²
Bebauungsgrad6,5 % (13.869 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke458
Tatsächliche NutzungKleingarten
Datenstand Quelle2024-04-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Kleingarten209.799 m² · 97,7 %
Weg3.417 m² · 1,6 %
Grünland1.070 m² · 0,5 %
Teich420 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (214.707 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (214.712 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude281 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebäude97 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude94 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude82 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude76 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude72 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude70 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude68 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude67 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude64 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude59 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude59 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude59 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude57 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude57 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude53 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude53 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude53 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude52 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Gebäude50 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert185 €/m²nächste Richtwertzone in 823 m

Tatsächliche Hauptnutzung (Kleingarten) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

5,87 Mio. € bis 17,67 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
KleingartenGarten-/Erholungsfläche209.799 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert5,82 Mio. € bis 17,47 Mio. €
WegSonder-/Nebenfläche3.417 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 95.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland1.070 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert5.900 € bis 29.500 €
TeichNutzung prüfen420 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert39.000 € bis 77.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Regionaler Grundstuecksmarktbericht Rostock 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer Eigenheime in Hansestadt Rostock auf Basis veroeffentlichter Wohnflaechenpreise aus dem regionalen Grundstuecksmarktbericht.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 23,95 Mio. € bis 29,27 Mio. € Mittelwert ca. 26,61 Mio. €
  • Hansestadt Rostock: 4.024 €/m² aus Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025 (30 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre ab 1991, Wohnfläche 143 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 213.953 m² × 120 €/m² = 25,73 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Mecklenburg-Vorpommern-Werte werden als regionale Wohnflaechenpreis-Indikation ohne zusaetzliche BRW-Korrektur genutzt. Fallzahlgewichtete Zusammenfassungen und explizite Fallbacks sind in den Baujahresnotizen gekennzeichnet.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die veroeffentlichten mittleren Wohnflaechenpreise nach Gebaeudeart und Baualtersklasse. Die Werte enthalten den Bodenwertanteil und bilden Marktbericht-Durchschnitte ab; objektspezifische Merkmale wie Grundstuecksgroesse, Bodenwertniveau, Wohnflaeche, Ausstattung, Modernisierung und Zustand werden dadurch nur naeherungsweise erfasst.

Quelle: Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025

GebietRostock
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rostock 2026

GebietRostock, Hanse- und Universitaetsstadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern 2025

GebietMecklenburg-Vorpommern
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rostock · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSatower Straße 7 18059 Rostock-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Rostock SeidelstrasseSeidelstraße 5 18059 Rostock
    Lebensmittel · 1,9 km
  • NettoNetto Rostock Südstadt Brahestr.44Brahestraße 44 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im KosmosNobelstr. 51 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordHans-Sachs-Allee 13a 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 942 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,6 kmKindertagesstätte "Spurensucher", 111 Plätze
  • Weitere Kita1,6 kmMontessori Kinderhaus, 64 Plätze
  • Weitere Kita1,9 kmEvang. Kindertagesstätte "Pusteblume", 67 Plätze
  • Gymnasium2,1 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule101,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Berufliche Schule7,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock
  • Förderschule2,6 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule
Mobilität
  • Bus406 mRostock Stadtweide, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmRostock S Parkstraße, ca. 1.182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Tram669 mRostock Neuer Friedhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Südstadt Rostock · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 205,3 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
  • A 197,3 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • Flughafen21,5 kmLaage
  • Flughafen50,6 kmBarth
  • Flughafen94,8 kmNeubrandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Kringelweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

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