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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kronsforder Landstraße 330 in 23560 Lübeck, Hansestadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 49Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 1.173 m²Gebäude · 659 m²Gebäude · 494 m²Gebäude · 482 m²Gebäude · 473 m²Gebäude · 377 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 331 m²Gebäude · 330 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 236 m²Gebäude · 215 m²Gebäude · 209 m²Gebäude · 199 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 157 m²Gebäude · 152 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 148 m²Gebäude · 137 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 41 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 40 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 39 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 35 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 15 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 11 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 42.337 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 30 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 6.217 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 83/22 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 85/1 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk1.173 m²
  • Gebäude659 m²
  • Gebäude494 m²
  • Gebäude482 m²
  • Gebäude473 m²
  • Gebäude377 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKronsforder Landstraße 330, 23560 Lübeck, Hansestadt
Flurstück49
Flur3
GemarkungNiederbüssau
Fläche42.337 m²
Bebauungsgrad14,7 % (6.217 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke30
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft42.228 m² · 99,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (42.228 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (42.337 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk1.173 m² · 2,8 % · Funktion Silo
Gebäude659 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude494 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude482 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude473 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude377 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk331 m² · 0,8 % · Funktion Silo
Gebäude330 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk236 m² · 0,6 % · Funktion Silo
Gebäude215 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude209 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude199 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk157 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Gebäude152 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk148 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Gebäude137 m² · 0,3 % · Funktion Schuppen
Gebäude69 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude62 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude44 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude41 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktuebersicht 2024 Hansestadt Luebeck

GebietHansestadt Luebeck
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hansestadt Luebeck
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktuebersicht Luebeck 2024

GebietLuebeck, Hansestadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hansestadt Luebeck
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Lübeck, Hansestadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MärchenviertelAndersenring 30 23560 Luebeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordBrüder-Grimm-Ring 9 23560 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23558 Lübeck, Moislinger Allee 156Moislinger Allee 156 23558 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMoislinger Allee 54 23558 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23562, Alexander-Fleming-Str. 1Alexander-Fleming-Str. 1 23562 Lübeck
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerrenholz 14 23556 Lübeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MühlenstraßeMühlenstraße 22 23552 Lübeck
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-BuntekuhZiegelstraße 232 23556 Lübeck
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,2 kmMühlenweg-Schule, Grundschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Weiterführende Schule3,9 kmHeinrich-Mann-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Kita / Kinderbetreuung3,2 kmFamilien-Kiste
  • Weitere Kita3,2 kmWichern II
  • Weitere Kita3,9 kmKita Rothebek
  • Gymnasium6,0 kmGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmHolstentor-Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule40,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule6,7 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck
  • Förderschule7,7 kmBerend-Schröder-Schule
Mobilität
  • Bus1,6 kmLübeck Obstgut, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLübeck-Moisling, ca. 129 Abfahrten werktags
  • U-Bahn28,1 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,0 kmLübeck-Moisling Bahnhof, ca. 459 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 202,4 kmA 20 / AS Lübeck-Genin
  • A 15,2 kmA 1 / Kreuz Lübeck
  • A 22613,3 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
  • Flughafen4,4 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen45,8 kmHamburg
  • Flughafen108,9 kmLaage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Kronsforder Landstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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