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Flurstück mit Adresse

Grundstück Kuhtrift 4 in 37339 Breitenworbis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 15Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 419 m²Gebaeude · 312 m²Gebaeude · 270 m²Gebaeude · 214 m²Gebaeude · 170 m²Gebaeude · 160 m²Gebaeude · 151 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 120 m²Gebaeude · 120 m²Gebaeude · 114 m²Gebaeude · 99 m²Gebaeude · 42 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 23 m²Gebaeude · 18 m²Gebaeude · 14 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 111.220 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 17 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.283 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude419 m²
  • Gebaeude312 m²
  • Gebaeude270 m²
  • Gebaeude214 m²
  • Gebaeude170 m²
  • Gebaeude160 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseKuhtrift 4, 37339 Breitenworbis
Flurstück15
FlurFlur 4
GemarkungBernterode
Fläche111.220 m²
Bebauungsgrad2,1 % (2.283 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke17
Tatsächliche NutzungLaub- und Nadelholz
Datenstand Quelle2026-03-27

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Laub- und Nadelholz70.626 m² · 63,2 %
Laubholz17.285 m² · 15,5 %
Gartenbauland11.682 m² · 10,5 %
Gärtnerei10.406 m² · 9,3 %
Weg1.769 m² · 1,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (111.767 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (111.220 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude419 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude312 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude270 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude214 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude170 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude160 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude151 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung120 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebaeude120 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude114 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude99 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude42 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude36 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude23 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude18 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude14 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe3 m² · 0,0 % · Funktion Schornstein

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Laub- und Nadelholz) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
0,96 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,81 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

49.000 € bis 99.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Laub- und NadelholzNutzung prüfen70.626 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert34.000 € bis 68.000 €
LaubholzNutzung prüfen17.285 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.300 € bis 16.500 €
GartenbaulandGarten-/Erholungsfläche11.682 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.700 € bis 5.000 €
GärtnereiNutzung prüfen10.406 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert5.000 € bis 10.000 €
WegSonder-/Nebenfläche1.769 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 237.040 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 94.000 € bis 197.000 €.

Flurstück 15 (aktuelle Seite)Laub- und Nadelholz111.220 m²49.000 € bis 99.500 €
Flurstück 27/14Laub- und Nadelholz125.820 m²45.000 € bis 97.500 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMartin Seidenstücker e.K.Weststraße 1 37339 Breitenworbis
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37355 Niederorschel, Bahnhofstr. 50 aBahnhofstr. 50 a 37355 Niederorschel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmStaatliche Grundschule Breitenworbis
  • Weiterführende Schule6,5 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKindergarten "St. Andreas"
  • Weitere Kita2,2 kmKatholischer Kindergarten "Sankt Elisabeth"
  • Weitere Kita2,0 kmKatholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Gymnasium6,5 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Regelschule Breitenworbis
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatlich anerkannte höhere Berufsfachschule für Altenpflege und genehmigte Berufsfachschule für Altenpflegehilfe der VHS-Bildungswerk GmbH
  • Förderschule6,5 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH
Mobilität
  • Bus2,2 kmBreitenworbis, Mühlhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGernrode-Niederorschel, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram25,7 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,5 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmBreitenworbis, Mühlhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall17,8 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 381,3 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 741,0 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4443,0 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen58,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen73,7 kmKassel-Calden
  • Flughafen84,8 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Kuhtrift 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

237.040 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 15111.220 m²aktuelle SeiteLaub- und Nadelholz
Flurstück 27/14125.820 m²weiteres FlurstückLaub- und Nadelholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Kuhtrift öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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